未來3至4年一手樓潛在供應9.3萬個　創沙士後新高

住宅供應數字再創新高！據運輸及房屋局公布，未來3到4年間，一手私人住宅單位供應數目達9.3萬個，屬2004年9月紀錄以來歷史新高，按季增加1,000個，連續六個季度增加，即未來平均每年新屋供應約有2.3萬個單位。

該9.3萬個私人住宅新屋供應，當中包括6.5萬個建築中但未售出單位、2.2萬個已批出可隨時動工興建單位，以及6,000個一手樓貨尾單位。此外，今年第2季，新屋施工量有2,900個，按季大減78%，但總計上半年施工量1.62萬個，超出去年全年1.42萬伙的14%；落成量有5,600個，按季多兩倍，上半年累計有7,400個。

黃良昇：未來樓價走勢取決於需求非供應

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，只要政策不變，新屋總供應會穩定下來。未來的樓市發展，重點是銷售能否跟得上供應。他又指，未來樓價走勢取決於需求，而非供應，因供應已經趨向穩定，需求卻可以大幅變動。

黃良昇又預期，截止今年第三季，2017年落成私人住宅售出比例可以達到四成；2016年落成的私人住宅售出比例可以達到七成。