居屋滯銷翻版？ 調查：24%住戶欲購綠置居 公屋聯會批價貴
新一期居屋周一開售，反應較上一期冷淡，據房委會資料，沙田嘉順苑及元朗屏欣苑的居屋單位，至昨日獲綠表客選購僅23個，顯示公屋戶購買意欲平平。
政府去年提出「綠置居」計劃，預料首批單位今年9月開售，惟公屋聯會近日調查發現，三成六受訪者表示不會購買綠置居，僅兩成四受訪者有意購買。而在眾多房委會優惠措施中，逾五成人認為樓價折上折，及首期免息貨款有助購買綠置居。公屋聯會總幹事招國偉表示，新居屋開售反應差，定價貴及綠置居即將推出均是主因，他建議綠置居價格應定於151至200萬，令綠表客得以負擔。
近六成受訪者未聞計劃
首批約860伙「綠置居」單位，位於新蒲崗，預料今年9月發售，明年落成，實用面積介乎151至409方呎不等。公屋聯會於5至6月期間，在房委會轄下19條位於港九新界的新舊屋邨，訪問1,080公屋居民，當中近六成人未聞綠置居，招國偉表示，房委會有責任加強宣傳。
定價應在151至200萬
根據調查顯示，兩成四居民（259人）表示有意購買今期綠置居，當中以公屋「富戶」及四人及五人以上大家庭購買意欲較高，另外有三成六居民（392人）指不會買。公屋聯會指，以現時73萬公屋家庭計算，有意購買的家庭，比過去房署調查公屋家庭買居屋的意欲較高，因此打算入貨的居民不算少。
有意購買的259人中，近四成人表示可負擔的樓價為151至200萬元。招國偉指，數據反映綠置居定價151至200萬最合適，他又稱雖然坊間估計綠置居最終以六折出售，但房委會目前仍未訂定售價水平，最終售價可能會稍低於六折。而綠置居不是遠期樓花，定價應較今期居屋合理。
倘有誘因 四成拒買者願「轉軚」
近400位表明不購買綠置居受訪者中，超過四成指若房委會提供誘因，會回心轉意考慮購買。在眾多房委會優惠措施中，逾五成人認為樓價折上折及首期免息貨款有助購買綠置居，其次則為按揭補助。招國偉指，為協助公屋居民上樓，改善生活環境，房委會應重推此等措施，並考慮恢復推出「租置計劃」，讓一些樓齡相對較新公屋戶，亦可回購單位。