【工廈風暴】厲行整治六工廈 全港183幢同類 牽連甚廣

撰文:香港01記者
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一場四級火,奪去兩名消防員的性命,令政府正視違契使用工廈的安全問題。當局高調公布,會率先取締六幢遍布新界九龍,設有持牌危險品倉庫,同時經營補習社、宗教聚會、食肆等,人流進出頻繁的工廈。《香港01》巡視過六幢被點名的工廈,除了工廠、辦公室外,更有名人咖啡店,亦有拳館、劇場、健身中心、室內野戰場等等。
六幢目標工廈以外,全港尚有約1500幢工廈,當中12%(183幢)設持牌危險品倉庫,同樣開設各式商舖,估計此類工廈會租金下跌最少一成。

迷你倉大火,令政府正視工廈安全問題。(資料圖片)

六幢優先取締的工廈:
新蒲崗中興工業大廈
九龍灣源發工業大廈
大埔太平工業中心第1座
屯門得利工業中心
葵涌華豐工業中心
荃灣順豐工業中心

淘大工業村迷你倉四級火,造成兩名消防人員殉職。當局將針對違規使用改變工廈用途的單位,進行檢控。發展局局長陳茂波宣布,地政總署將就工廈違契情況,採取更嚴厲行動。六幢優先取締的工廈遍布新界九龍,業權人須在8月29日起的14日內,改善達契情況,否則被收回單位。

政府高調檢控取締,或忽視部分無可選擇而住在工廈劏房的市民,12個關注組聯合聲明反對一味取締的作風,建議妥善安置安排,重新考慮將部分工廈改建成住宅或其他用途,釋放空間容讓居住或其他商業用途,降低居住或營運成本。

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九龍灣源發工業大廈有kickboxing 學校(謝德熹攝)
被點名的新蒲崗中興工業大廈,其中一條走廊堆放不少雜物。(林詠賢攝)

政府重鎚出擊,首先鎖死六間違契工廈,點名指出該些工廈單位乎合「公眾人流」和「涉及危險品牌照」兩個高危因素,將會對相關違契用途單位,如用作學習中心、宗教聚會場所、商店、食肆、娛樂及康樂場所等,向業主發出警告信,14天內如未能糾正,單位有可能被政府「重收」。《香港01》記者昨走訪被點名的六幢工廈,包括新蒲崗中興工業大廈、九龍灣源發工業大廈、大埔太平工業中心第1座、屯門得利工業中心、葵涌華豐工業中心、荃灣順豐工業中心,發現工廈內咖啡室、中、西式餐廳、詠春館,以至健身中心林立,政府一旦厲行執法,勢必牽連甚廣。

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粉嶺業豐街13號多利工業大廈1樓屬餐廳(圖左),2樓則為存放大量石油氣樽的燒腊工場(圖右)。(蔡正邦攝)

一般工廈只限作工業或貨倉用途,所以作為學習中心、宗教聚會場所、商店、食肆,若未得特別批准,屬違反地契。《香港01》記者發現,全港共有183幢設持牌危險品倉庫的工廈,佔全港合共約1500幢工廈的12%。中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎估計,由於用途收窄,短期內這183幢工廈的租金至少下跌一成。另外,記者直擊粉嶺一幢設有危險倉的工廈,一樓設有招待外來客的餐廳,二樓則為存放大量氣樽的燒腊工場。

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迷你倉四級火後,當局巡查發現淘大工業村有4間迷你倉違例。(資料圖片)

政府上月底宣布消防處、屋宇署等會有跨部門行動,兩個月內要巡查全港400多間迷你倉。事隔半個月,行動已「半達標」,保安局局長黎棟國稱,已巡查逾250間迷你倉,發現不少違例,包括淘大工業村4間迷你倉出現封窗、拆防火門等,故已發出消除火警危險通知書和清拆令。

消防處又已向一眾迷你倉經營者發信,提醒要有措施避免客戶違規儲存危險品,否則經營者的保險有機會失效。

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