【有片】時昌監管有名無實 記者放蛇測試 兩分店職員准存易燃物
牛頭角時昌迷你倉四級火令兩名消防員喪命，香港人悲慟不己。火警雖被撲熄，但市區內仍有大量消防安全規格欠佳的工廈存在，儼如「隱形炸彈」。
這邊廂全城攜手協力改善工廈問題，另一邊廂有人似乎已經全然忘記大火的教訓。《香港01》本周抽樣巡視時昌迷你倉旗下10間分舖，六成位於舊式工廈，並無灑水系統，各區時昌迷你倉的前線職員把守不力、安全意職仍然不足，「隻眼開隻眼閉」，坦言守則「講就咁講」，職員不會查問，表明容許租客放置大量易燃物品。有職員更直言：「我唔會埋你㗎」，公司也不會查看客戶存放的物品。
香港普遍市民家中地方淺窄，欠缺空間擺放雜物，遂衍生出迷你倉這商業板塊。現時香港絕大多數迷你倉均設於工廈，然而工廈基於建築和入伙年分不同，消防安全標準亦有所出入。隨社會進步，消防安全標準不斷提高，惟新訂立的消防標準只適用於新建樓宇，舊式樓宇則只須遵從當年建築標準。
例如有效阻止火勢蔓延及滅火的自動灑水系統，於1973年才成為樓高30米或以上商業樓宇的法定消防設備。根據現行消防條例， 1973年前落成的工業大廈、貨倉或倉庫毋須安裝自動灑水系統。
儘管消防處曾表示，在舊式工廈加裝自動灑水系統，技術上可行，但此類舊式工廈的業主似乎未有積極考慮動用資金安裝灑水系統，改善消防系統。類似淘大工業大廈這種樓齡高又無灑水系統的工廈，各區為數不少，恐怕淪為社會的「隱形炸彈」。
大火過後，《香港01》合共巡視10間時昌迷你倉，了解各迷你倉的工廈有否設置灑水系統，以及迷你倉經營者有沒有檢討防火措施。結果發現十間迷你倉當中，六間都沒有自動灑水系統。
此外，記者本周假扮客人致電時昌迷你倉熱線，表示有意租倉，希望視察迷你倉實際環境，職員先詢問記者要儲放那類物件，然後安排時間讓記者參觀迷你倉。記者其後按照約定時間上門參觀，迷你倉職員即為記者介紹倉內環境、風扇冷氣開關電掣的位置，及解釋開倉程序和付款方法，交代一輪後便帶領記者揀選不同面積的迷你倉，過程之中甚少提到存放物品的守則。
職員：如事先申報 可存放大量易燃品
參觀期間，記者主動提出迷你倉沒有灑水系統，職員亦耐心解釋舊式工廈毋須安裝。其後記者多次表明有可能會擺放易燃物品，例如松節水或模型噴漆、噴油等物品， 北角、元朗區的職員聞言即場表示禁止擺放易燃物品，但土瓜灣分店職員則稱，只需事前申報，讓職員作記錄後，即使是大量易燃物品，仍可擺放在迷你倉內。另一間位於觀塘的分店，職員更坦白，「我唔會理你，你自己搞㗎」。他表明不會過問客戶存放什麼，「像自助午餐一般，你自己放，放完就走」。
協議書有名無實 職員籲租客自律
當記者希望了解開倉手續及需簽署的文件，迷你倉職員詳細解釋指，客人租倉前需簽署協議書，表示清楚迷你倉存放物品的準則及條款，並承諾不會存放易燃物品、危險物品、容易腐爛的食物、動植物等物品，惟職員也坦言「講就咁講」，實際上職員絕少過問客人擺放什麼物品。
由於迷你倉採取「自助模式」，職員無需協助客人儲取物品，即使開倉時職員亦不會點算和檢查租客的物品，故此迷你倉職員基本上無從確認倉內有沒有儲存任何危險品，除非有客人主動申報，所以有迷你倉經理直言要靠客人誠實自律。
自助形式 職員非長駐倉內
時昌迷你倉現時是24小時開放，租客只需在門外拍卡即可進入倉內，無須通知迷你倉職員，相當方便。而記者巡視港九新界共10間時倉迷你倉時，發現不少迷你倉內根本沒有辦公室，職員也不會長駐迷你倉內。
《香港01》其後致電時昌，詢問租客是否事先向職員申報有易燃物品就可以存放在倉內，以及大火過後有何檢討措施，惟截稿時仍未得到時昌回應
牛頭角時昌迷你倉四級火發生後，消防處向傳媒公布的數字指，全港現有487個迷你倉單位，分佈於259幢大廈；現時沒有裝設自動灑水系統的相關大廈有86幢，包含154個迷你倉單位。處方計劃使用兩個月時間完成巡查，而首個月會用於巡查沒有裝設自動灑水系統的154間迷你倉。截至7月10日，消防處及屋宇署分別巡查了208間及56間迷你倉。
工廈內有宗教團體營運
發展局局長陳茂波昨日（15日）指出，經徵詢消防處的意見，若工業大廈違契用途引來公眾進出該違契工廈單位以使用其設施或服務，例如學習中心、宗教聚會場所、商店、食肆、娛樂及康樂場所等，將會成為地政總署首輛執管的對象。而《香港01》巡視迷你倉時，亦發現部份工廈內除有多個迷你倉公司經營外，亦有宗教團體營運，例如新蒲崗利森工廠大廈有一間九龍法身寺。從九龍法身寺的facebook專頁可見，該宗教團體會定期舉辦活動。記者亦曾致電九龍法身寺詢問有關詳情，法身寺職員稱平日有打坐活動，但出入人數不多，只有十多人。