租金指數連跌七月後首回升　分析：反映樓市「止跌回升」

據差餉物業估價署最新公布數字，5月份私人住宅單位售價指數為275.5點，按月升0.73%，連續第二個月回升，連同4月份的升幅，兩個月累升1.6%。

據統計資料，5類單位面積的樓價指數亦全部上升，中小型單位樓價指數報276.2點，按月升0.69%，而大型單位樓價指數則報262.2點，升1.08%。

此外，5月份私人住宅租金指數連跌7個月後回升，報164.1點，較4月份升0.49%。

黃良昇：租金指數無得炒　反映用家需求大

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，樓市將會從今年低位回升約半成，並維持至今年第三季。他表示，租金指數「無得炒」，連跌七個月後回升，反映用家需求強大；加上差估署數據滯後，而市場反映樓價及租金仍然向上，因此樓市目前是「止跌回升」。

但黃良昇指，經濟仍然處於低迷，是次升勢並不是「大好市」，亦不可能回升至上年9月高位。他說，樓市自去年9月高位一度跌逾11%，「而家要追番跌凸左嘅部分」。他預計樓價會從今年低位回升約半成，即大約上年底水平。他續指，升勢「最少都去埋第三季」，惟第四季將踏入立法會選舉後的「政治市」，明年又有特首選舉，屆時樓市則難以預測。