【迷你倉奪命火】工程師：樓宇暫無倒塌危險　惟修葺或貴過重建

牛頭角時昌迷你倉四級大火焚燒108小時，至周六（26日）晚11時15分大致撲熄。大火除了奪去兩名消防員性命，更因外墻出現多條明顯裂痕露出紅磚，引起外界憂慮大廈有倒塌危機。結構工程師劉志宏表示，滅火後大廈室內溫度已降低，暫無倒塌危險，但內部主結構石柱、樑，經過長時間焚燒，樓層承托力降低，須全面修葺，惟修復費用分分鐘貴過重建。

肇事的淘大工業村一座已有55年樓齡，屬於混凝土結構，起火期間有橫樑出現輕微混凝土剝落，另天花局部位置出現嚴重石屎剝落。土木及結構工程師蘇耀坤指，看過火場內的相片後，指用來保護地板、樑及石柱的石屎，一般厚度分別為15毫米至40毫米。若火場溫度高達1,000 °C，石屎剝落未能保護鋼筋，令後者出現軟化情況，石柱的承托力則會減少一半，而且不會回復。他又稱，若樓宇負載安全系數不斷下降至逼近安全警戒線水平，屋宇署須全面評估該大廈是否為危樓。

劉志宏則說，由於火勢從3樓漫延至4、5樓，內部主結構均受影響，其中石柱及樑尤為重要。他提到，倘若大廈無即時倒塌危險，可透過維修處理，但每條石柱須重新灌入石屎，並有支架支撐，以防石柱變形出現「骨牌效應」倒塌，而被大火燒過的石柱亦要重新灌入石屎加固。他又指，外墻裂痕及內部地板、天花出現石屎剝落，修補達標後即可，因為並非主結構部件。不過，他直指這種全面修葺的做法，費用不低，若經全面檢查及評估後，重建可能更實際。

大廈業主恒隆地產回覆《香港01》時指，無回應是否會考慮重建該大廈，只稱物業日後的任何計劃，非當前首要考慮。恒隆又指，政府已成立跨部門專案組調查事件成因，恒隆亦已委託專業認可人士，隨時準備配合相關政府部門，就樓宇的安全及結構進行全面稽查工作。