履新行政總監後首晤傳媒　韋志成：市建局未來著重小區發展

市建局新任行政總監韋志成履新一星期，他首次與傳媒會晤時表明，市建局未來會著重「官商民」合作，並以小區規劃重建主，以高密度低碳住宅為目標。韋志成又指，未來會更著重「重置」為市建局的第5個策略，為需要重建的大廈建設無障礙設施等，但表明不希望日後出現太多重建成單幢「牙籤樓」項目，或調整需求主導項目申請審批條件。

加「重置」為新策略  發展小區規劃

市建局成立以來不斷被外界批評「賺到盡」，未有改善舊區居民生活質素，去年又爆出前行政總監譚小瑩與主席蘇慶和意見不合辭職，當時曾盛傳已退休的發展局前常任秘書長韋志成將會接棒，但最後改由非執董林濬暫代。事隔一年，韋志成終在本月15日正式接任行政總監，他首次與傳媒茶敍時提到，市建局未來的新方向，會在四大重建策略，即重建、復修、活化與保育上，加上「重置」作為第5個策略，為一些未有需要重建的大廈，加設一些設施如無障礙通道、具能源效益的節能配套等。

韋志成又指出，除了重建及復修兩項核心業務外，亦會著重樓宇維修，希望可延長樓宇壽命，「愈長命就愈不需要重建。」他又強調「官商民」合作的重要性，「如果大家都不考慮合作的話，愈來愈多的大型重建項目很難做下去。」

未來建高密度低碳住宅

對於市建局未來路向，韋志成指會著重小區發展，並興建高密度的低碳住宅，因為香港土地供應有限，應放寬地積比至1比12或以上，增加社區住宅單位數量。他又認為香港有潛力發展成可步行城市，並以九龍東為例，試行市民優先的交通燈，「紅綠燈設有感應器，當行人走近時會轉為綠燈」。

認缺乏與發展商「打交道」經驗

身為資深工程師，韋志成曾加入政府逾30年，最後官至常秘才退休，他笑言本來打算退休後有更多時間陪伴太太，不過對方一直忙於工作，加上當時有4至5份工作「搵上門」，再三思量後，他認為自己是發展局出身，選擇了市建局這個工作，「趁我身體狀況不錯，就多做幾年」。

韋志成坦承，自己過去在政府工作多年，「只有買樓沒有賣樓」的經驗，但指自己任公職期間有份參與規劃起動九龍東計劃，相信自己能夠勝任。他又說，上任後會詳細分析本港的樓宇狀況，以及市區更新的需要和急切性，以釐定未來每年重建項目數量的指標，「首先要去處理的問題，是做多少才足夠」，但他坦承未有為此定下明確時間表。