【樓奴】港人屈居「樓奴港」 解構「租奴」及「佛系樓奴」
樓價升幅如脫韁野馬，一塊塊磚頭，沒有築出港人的安樂窩，反而成為窮畢身精力追趕的南柯夢，普羅市民每當提起，心底只會泛起絕望情緒。房屋問題纏擾不同年代的香港人，許多人如何努力也換不到生活基本需要與尊嚴，自覺或不自覺成為「樓奴」。「租奴」捱貴租住「蝸居」，承受加租壓力；有人索性與家人同住「等運到」，當個「佛系樓奴」。
到底何謂「樓奴」？理工大學應用社會學系助理教授鍾劍華形容，港人為了幾百呎空間忘記人生其他選擇，「所有精神、時間、人生目標都只為了間屋，已被房屋勞役自己」。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則指出，住屋開支佔了市民月入一大部分，就算選擇租樓也沒有更便宜的選擇。
《香港01》早前與公屋聯會合作，委託港大民意研究計劃進行「香港樓奴指數調查」，以下介紹「租奴」及「佛系樓奴」實況。
租奴
租樓開支佔可支配收入80%或以上，相當於住屋開支佔總收入30%或以上。
中產市民如果無法負擔高昂樓價，又抽不到居屋，別無他法下只能在私人市場「捱貴租」；仍在輪候公屋的基層家庭，無法繳付租樓的昂貴租金，則只能忍受惡劣居住環境，蝸居於劏房；另外也有家庭不想被供樓「綁死」，決定一生租樓。
無論來自哪個階層，「租奴」的共通之處是每月收入被貴租蠶食，隨時被業主加租逼遷，生活難談安穩。莊太量認為，租樓不是長遠之計，打工仔的租金開支或已佔月薪四、五成，退休後沒有收入，難以維持生活。
對不少年輕情侶來說，租樓是上車前的過渡期，但貴租卻先蠶食一部分收入，扣除生活開支後要為首期儲蓄，淪為「雙重樓奴」。《香港01》民調發現，約六成四租戶表示已放棄置業計劃，或只選擇抽居屋。這類「自我放棄」的受訪者中，有近六成人表示無論如何也無法儲夠首期，四成七人表示即使能支付首期，也難以負擔樓宇貸款，更有七成人表示住公屋比租或買私樓都好。
佛系樓奴
因各種原因而無法搬離家自行買樓或租樓居住，被迫與父母同住的人，以及因樓價過高而放棄買樓或租樓人士。
上車置業難如登天，租樓又不是長遠方法，一些年輕人寧願做「佛系樓奴」，不儲首期，不入紙抽居屋，相信緣份到了，屋會自然來。民調中，有三成半受訪者表示，未來十年無打算搬離現時居住單位，當中近八成為18至29歲的年輕人。
同一批受訪者中，有八成人認為買樓不是唯一選擇，五成半人對置業想法悲觀，認為自己的儲蓄難以應付首期。年輕人對房屋問題的看法正在轉變，過往多認為有需要租樓、買樓才下決定，但現今多趁早申請公屋，或索性放棄搬離現時居所。
鍾劍華表示，近幾年上課時問有多少學生打算畢業後儲錢買樓，被學生直指「離地」兼喝倒采，甚至被反問：「知不知道我們畢業後工資多少？」他擔心，當年輕人覺得自己沒有立錐之地、找一個安身之所都有困難的時候，難免會有挫敗感，對未來失去希望。
然而，住屋是人的基本需要，即使不買樓，也要租樓，莊太量坦言，年輕人在住屋上無放棄的餘地，「除非打算一生都不結婚、不生孩子，與家人同住」。
近年不乏具大專資歷之年輕單身者申請公屋，只求早日獲得居住的安全網。按2017年房委會數據，「配額及計分制」下的單身公屋申請中，30歲以下申請者中具專上教育或以上程度佔73%，較2013年上升5個百分點；同時61%新登記申請是以學生身份申請。
人們常說年輕人應該追夢，然而在香港嚴重扭曲的房屋供求環境下，許多年輕人追求的只是「公屋夢」。有即將三十而立的年輕人接受訪問時坦言，為了上公屋，過去五年主動向老闆要求「不升職、不加薪」，以維持「上樓」資格。他認為，自己與21萬劏房戶一樣有住屋需要，而且他抗拒用畢生積蓄上樓，「射落海都唔益地產商。」
香港樓奴慘況實錄
上文節錄自第138期《香港01》周報（2018年11月19日）《未得廣廈千萬間 港人屈居「樓奴港」》。