【施政報告】1.6萬個滿70歲公屋戶新優惠　單位大換細可終身免租

特首林鄭月娥今日（10日）發表任內第二份施政報告，當中公布一系列房屋政策。為解決短中期住屋需求，當中所有家庭成員均年滿70歲的全長者公屋寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，可享終身全免租金。
消息指，估計有1.6萬個寬敞戶受惠，大部分都以1至2人家庭為主。

70歲長者住戶大換細　可終身免租

今次施政報告中的其中一個房策新方向，是讓居於資助房屋大單位的長者「寬敞戶」，可以換成細單位以享優惠。其中較為突破的，是容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者公屋寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，可享終身全免租金。

其次，政府亦會接納房協的建議，在其轄下的未補價資助出售房屋試行一項「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後購買一個面積較小的單位。

↓↓　點擊睇圖．林鄭資助置業「大抽獎」　居屋、綠置居筍盤率先睇　↓↓

林鄭月娥亦稱，為解決短中期的住屋需求，需有效運用現有的公營房屋資源。當中房委會參考房協的「未補價資助出售房屋－出租計劃」先導計劃實施情況後，讓旗下資助出售單位的業主，可將未補價的單位分租給有需要家庭。

消息人士指，合資格的住戶可以選擇入住翻新公屋單位或全新單位，其安排與現時輪候公屋的人士相同，同樣獲得3次的揀樓機會，但現時難估計財政承擔，相信所佔比例不大，因現時細單位的月租大約介乎1000元。此外，當局預料約有1.6萬戶可受惠於新政策。

公屋聯會：大換細免租應擴至60歲住戶

公屋聯會總幹事招國偉歡迎新措施，認為可提供誘因讓公屋住戶空出大單位，同時確保長者晚年生活無憂。據他所了解，本港約逾一成的公屋戶為60歲以上的全長者住戶，他認為若試行計劃後效果理想，應拓展至讓60歲以上的長者戶參與，以增大成效。