梁志堅評本港加息幅度溫和 指至少升至十厘才影響樓價
差餉物業估價署日前公布8月香港私宅樓價指數下跌至393.9點，按月下跌0.07%，終止長達28個月連升紀錄，令人關注本港樓價是否受加息影響。地產建設商會執委會主席梁志堅今（30日）出席電視台新聞節目時表示，過去香港最高息口逾20厘，但至今仍是單位數，相信要至少上升至十厘，才會影響到樓價。
此外，商會早前表示支持公私營合作發展，梁志堅形容以新界農地去發展房屋是「即食」，可提供短期供應，但由於政府過去做法官僚，部門之間缺乏溝通，令新界農地改劃時間長達十至二十年。
美國聯儲局加息四分一厘，終於牽動香港跟隨加息，大部分銀行增加八分一厘。地產建設商會執委會主席梁志堅出席無綫新聞節目《講清講楚》時表示，本港私樓樓價指數按月下跌不到1%，其跌幅輕微。雖然美國已加息多次，但香港都不敢認真跟隨，因加息會影響一般民生，決策者決定加息多少，亦有很大考慮。
預料樓價未必下跌
梁志堅補充，過去香港最高息口高達二十多厘，但至今仍是單位數，最優惠利率仍然是5.125厘，相信要至少上升至十厘，才會影響到樓價。他又指受中美貿易戰影響，本港樓價未必會向下，可能仍會「橫行」一段時間。
他指若長期加息，不排除個別發展商會促銷小型單位；又促請當局「減辣」，提高銀行按揭成數，減輕加息帶來的供樓負擔。
此外，商會早前已向土地供應專責小組提交意見書，表示支持公私營合作發展、棕地發展及填海。梁志堅解釋，商會立場是希望盡快解決土地需求，而棕地、農地屬於短期供應，可以「即食」，其次則為填海。他亦提到政府應提供新界的人農地的地積比，「宜家新界啲地，地積比1倍、0.5倍都有。」
梁志堅續稱政府部門之間過於官僚，以致新界改劃農地的過程緩慢，改劃一幅地需要10至20年，「過到呢個部門又過唔到嗰個。」他認為只要特首林鄭月娥有決心，督促各部門不要各自為政，便可加速土地供應。
對於土地小組建議政府要為公私營合作設立另一公開透明的獨立機構去處理，梁志堅坦言不支持，擔心會拖慢審批程序，「再成立一個部門就麻煩，因為呢個部門又要再問其他部門，宜家政府已有機制在做，只係差大姐（林鄭）出聲。」
提交具體計劃是「越俎代庖」
他認為公私營合作需公開透明，但不能以一刀切的方法處理，因為部分新界農地較偏遠，劃一標準對他們亦不公平。他又強調，商會未有就公私合營與政府討論，亦不會提交具體機制予政府考慮，「不想被人話自編、自導、自演。」
至於公私營的房屋比例，梁志堅認為政府計算補地價金額時會考慮基建成本、公私單位的比例等，過程定必公開透明，不會被人懷疑官商勾結。