【土地大辯論】政府料東大嶼都會成本1500億　黃偉綸竟蝦碌講錯…

立法會發展事務委員會今日（18日）舉辦公聽會，聽取公眾對土地供應選項的意見，會上不少人反對填海，更批評東大嶼都會為「天價工程」。
發展局局長黃偉綸指出，由於東大嶼都會人工島水域較淺，估計填海造地成本每平方呎造價約萬多元。換言之，以呎價1.5萬元計，總造地成本料達16兆，遠超香港財政儲備。他其後澄清指，自己講錯成本的單位，正確應為「每平方米」1.5萬元，即造地成本為1500多億，兩者相差近百倍。

填海總成本料達16兆？ 黃偉綸講錯數！

對於不少人批評，東大嶼都會填海猶如「天價工程」，發展局局長黃偉綸指出，由於相關水域較淺，水深約4至8米，估計每平方呎造價只是萬多元。他又指，若在新界徵收土地，雖然甲級農地每呎賠償約數千元，但在該區鋪設基建的挑戰亦很大。

不過，以此推算，倘以造地呎價1.5萬元計，東大嶼都會填海1000公頃，總造地成本約為16.14兆元，將成為「天價基建」，亦等同香港財政儲備的16倍，政府難以「埋單」。

不過，黃偉綸其後自己澄清，之前「講錯數」，造地成本應是「每平方米」計1.5萬元，即1300多元一呎，故最終造地本應為1500多億元。值得注意是，這個造地成本仍較外估計的4000億元為低。

百公頃土地只有2至3成用作建屋

他指出，若要發展新發展區，100公頃當中只有2至3成用作建屋，其餘均為道路及公共設施等。對於要求提升公營房屋比例，黃偉綸指出，現時有不少地方的公營房屋比例超過7成，更有26幅新覓土地的公營房屋比例達8成。

此外，基於歷史因素，部份地區的私營房屋所佔土地較多，但他直言：「（私樓）單位數目可能比公營房屋高，但看回政府近年努力，這情況已郁緊。」

惟會上有多個團體及市民都表明反對填海。全港劏房居民大聯明黃嘉浚指出，香港並非無地，只是分配及規劃不均，又批評填海時間冗長，難以幫助劏房戶解決急切需要。同時，更有環保團體批評，填海將破壞自然海岸線，對環境造成嚴重破壞。

工程師學會會長余錫萬則指出，填海是「刻不容緩」，更可帶工程業就業機會，而大範圍填海更需時20至30年，可為從業人帶來30年的持續工作量，又形容在填海工程中，工程師可享用「頭啖湯」。他又指：「填海後的土地，是用作社會及經濟發展，世世代代都可用。」

新民黨社區幹事陳志豪表示，香港需要大幅增加土地供應，才可能改善現時香港樓價超貴、居住空間超小、輪候上樓時間超長的「三超」問題，而為了大幅增加土地及房屋供應，填海造地是比較有效益的方法。惟他對現時的土地供應專責小組缺乏青年人代表感到失望。