【舊警署塌牆】政府早知宿舍狀況差　倒塌物料大部分為新換上

中區警署建築群一幢逾150年歷史的已婚督察宿舍，外牆昨晚(5月29日)大面積倒塌，幸無造成傷亡。賽馬會去年為建築群成立的「大館」文物工作小組，其主席、香港大學建築學院建築文物保護課程學部主任李浩然承認，宿舍有結構問題，青磚結構經過150年之後會「捱唔住」。他估計，倒塌應為磚牆裂縫滲水的問題引致。
《香港01》記者翻查文件，發現發展局及區議會於今年1月已知悉宿舍「整體狀況較差」；而域多利監獄F倉2012年因外牆裂縫惡化，險成危樓；而馬會早於活化工程展開前就發現不少建築物都有裂縫，但一直以來的監測結果卻只是「情況穩定」。

不過，李浩然否認低估建築的安全，他說：「有早知，無乞兒」，直言「如果安全起見，一早就應該拆咗佢，但既然呢個係文物保育，出發點就想盡量救返佢。」在傳媒追問下，他再次承認馬會在接手活化工程時，已經發現有滲水的問題，並在早期開始補救。

發展局文件：「宿舍間格較為複雜和整體狀況較差」

《香港01》記者翻查資料發現，發展局於今年1月、3月及5月，向中西區區議會提交「保育中環各項目的最新進展」討論文件，三份文件均有明確指出，16幢建築物的外牆修復、內部裝修等工程已大致完成，惟其中的中央裁判司署及已婚督察宿舍，內部分別「間格較為複雜和整體狀況較差」。文件沒有提及兩幢建築的具體狀況，只指出或需要較長時間進行復修工程，反映了當局早在半年前已知道宿舍有潛在危險。

新建築物疑令裂縫恐化

宿舍外牆倒塌，令人擔心其他建築會否發生同樣問題？2012年有傳媒報道，F倉外牆因附近的奧卑利翼及亞畢諾翼加建工程而惡化，出現更多裂縫之餘，更加深原有裂縫，F倉更因而下沉6毫米，有倒塌之危，加建工程亦即時停工。馬會工程人員調查後，僅稱裂縫加大1至2毫米，不影響建築物結構，否認報章指F倉有機會成為危樓之說。

馬會2012年起監測裂縫稱「情況穩定」

除了宿舍及F倉的裂縫問題，馬會及區議會在建築群活化工程展開前，亦發現多幢建築的牆身有不同程度的裂縫。據馬會文件所示，工程顧問記錄了所有裂縫及破損位置，又表示自2012年8月底開始每日都會監測裂縫，直至翌年年底，監測結果仍然顯示「建築物的情況穩定」；不過，在2014年3月完成F倉加固工程後，馬會僅表示會「繼續對歷史建築物進行監測和檢查」，再無交代各建築的裂縫狀況。

而賽馬會就對事件感到震驚，表示會向承建商收集資料，並派註冊結構工程師及設計工程師評估現場情況。馬會今午再發聲明指，不僅聘用了本地專家，也邀請了國際專家協助香港保育和活化這些重要歷史建築物。昨晚的事件發生後，已立即責成本地及國際專家和承辦商，必須確保工地安全及將受影響範圍封鎖，並要求他們進行全面安全檢測及提交詳細報告。

倒塌建築物料均為新換上　馬會或回收再用

而發展局文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處則合併回覆，現時首要工作是確保工地範圍內包括其餘15幢歷史建築的安全。當局指，由於前已婚督察宿舍為法定古蹟，馬會會小心處理倒塌了的建築物料，盡量回收再利用。而據了解，大部分倒塌了的建築物料均為新換上物料，如有需要，古蹟辦會向馬會提供技術支援。

當局亦指出，馬會就活化工程聘請了許李嚴建築師事務有限公司（Rocco Design Architects）為認可人士，向屋宇署提交新建築物興建，以及舊建築物復修設計圖則；另外亦聘請了文物保育建築師Purcell建築師事務所，針對舊建築物的復修提供保育意見。