【土地大辯論】胡恩威夥陳婉嫻辦參與式劇場 探討如何做好香港地
土地大辯論公眾諮詢將於月底結束。文化評論人胡恩威、工聯會前立法會議員陳婉嫻、灣仔區議會前主席黃英琦、以及中文大學建築學院副教授鄭炳鴻等人，聯合策劃參與式政策劇場《做好香港地》，冀透過戲劇演出，與觀眾來一場土地大辯論。
進念‧二十面體聯同香港發展策略研究所合辦的《做好香港地》，上周率先到訪四間中學巡迴演出。在張祝珊英文中學演出時，提到租務管制、最低人均居住面積、社區設施規劃等概念，又即場邀請學生填寫土地問卷。
本身是進念‧二十面體聯合藝術總監暨行政總裁的胡恩威接受《香港01》專訪。被問及劇場為何以土地政策為題，他直言：「香港很多社會問題跟規劃有關。」他指出，政府缺乏有系統的規劃，令社區設施嚴重不足，市民「連骨灰龕都要爭」，更令非商業、非地產項目被邊緣化。
例如劇場提及，1997年的時候，全港共有173間戲院，至今暴跌至56間，座位亦由12萬個減少至4萬個，僅及當年三分一。原來，港英政府曾於上世紀六十年代推出「土地利用計劃」，將戲院連同學校、體育館等列為社區文娛設施，規定每1000人需設88個戲院座位；至八十年代政府改例，把戲院列入商業零售設施，戲院座位自此與人口比例脫勾。戲院數目暴跌，以致電影投資者不敢投資。
至於已成歷史的租務管制，在1973年，政府立例限制1981年6月19日前建成的舊樓，租金上限不得多於市值90%，同時限制每兩年租期加租幅度不得多於30%。另外，只要租客願交市值租金，業主必須續租，不得隨意逼遷。
然而，租務管制於2004年全面取消，胡恩威認為，這令社會變得短視，「人們不敢投資太多，因為租期短，大家傾向做些短炒短賣的產業。」他提到，有個從事音響工程的朋友，投資巨額金錢為工廈改裝，即使被業主瘋狂加租，只得無奈接受，直至無法經營。
胡恩威強調，政府要發展產業，尤其創科等回報期長、不確定性高的產業，必須在某個程度上設立租務管制，或在賣地條款內，引入一些保護租客的原則，否則人們寧可北上發展，享受更優厚的空間條件和政策配套。
《做好香港地》強調與觀眾互動，設有不少諮詢環節。被問及在土地規劃上，政府與公眾的互動是否足夠時， 胡恩威直指：「很多時候都是『閙交大會』。大家只講自己立場。政府覺得一定不可以租管，環保團體說一定不可以發展郊野公園，『這些』一定都是不正確的。」
他認為目前的諮詢停留於各自表述，寸步不讓，「整個社會像很硬的肌肉，要些massage (按摩)，大家要放鬆點，深呼吸，不要事事也如此繃緊。」他建議政府建立「房屋大數據」，收集並分析公眾意見，尋找雙嬴的方案。例如市民期望保留郊野公園，政府可不作大規模破壞，而研究興建另類的過渡性房屋，釋放郊野公園潛力。
三位張祝珊英文中學中五級的同學觀看演出後，分別接受訪問。關頌沂稱，知道土地大辯論現正進行中，但不知道詳情為何；而看罷演出後，她最想居住在新加坡，因為人均的居住空間和公共空間都較香港多，而且社區配套較為完善。關舜文則說，曾聽聞土地大辯論，但不知土地供應專責小組有進行問卷調查。楊潔宜認為，《做好香港地》讓她了解更多與房屋問題相關的數據，發現香港房屋問題比想像中嚴重。
《做好香港地》將於9月13、14日在香港文化中心大劇院公演。
《做好香港地》參與式政策劇場
日期：2018年9月13-14日
時間：8:15 pm
地點：香港文化中心大劇院 門票現於城市售票網 及大麥網公開發售
信用卡電話購票服務︰2111 5999
網上購票︰www.urbtix.hk / www.damai.cn
節目查詢：2566 9696
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《做好香港地》民意調查︰
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