新田購物城申續營運多3年　規劃署不反對　料成功闖過城規會

拖足兩年始開幕的落馬洲「The Boxes新田購物城」，於今年2月初正式試業，然而城規會批予該臨時用地限期為三年，即今年9月16日便到期。營辦商於7月中旬向城規會申請續期三年，並於本月7日開會審議。
據規劃署提交文件，當局不反對購物城再以臨時用途形式，營運多3年，預料城規會很大機會通過今次申請。

由民建聯立法會議員黃定光牽頭的新田邊境購物城計劃，原定以分流內地旅客為主，甚至讓「水貨客」轉移陣地，減低市區商舖壓力。該項目於2015年9月獲城規會批出3年短期規劃許可，最初預料當年10月已可開幕，惟最終推遲近兩年，至去年11月初才得到屋宇署批出入伙紙可進行招商，並於今年2月初正式試業。規劃許可申請將於本月到期。

規劃許可續期一般提前半年申請，即今年3月需作申請。不過，相關人士於今年7月13日才提交申請文件，就臨時邊境購物中心及附屬停車場、食肆、商店及服務行業（快餐店）、辦公室及存放消費物品的規劃許可續期3年，即延至2021年。

申請文件的發展參數，與2015年的文件內容大致相同，僅部分項目需作修訂，包括應運輸署要求，中型貨車停車位由12個增至17個。不過，該地皮業主新地及恒地於去年2月23日，向城規會提出續發展永久商業用途，包括商業發展、略為放寬建築物高度限制及挖土工程，並於今年1月26日獲批長遠發展方案，同時需要2至3年落實相關附帶條件，日後有助古洞北及粉嶺北市民的購物及娛樂需要。

據規劃署提交文件，延續現時的臨時購物城用途，不會對環境、交通、土地用途造成太大負面影響，認為可容許購物城以臨時形式，再營運多3年，限期由9月19日起，至2021年9月18日。此外，規劃署亦建議，倘城規會通過申請，應限制購物城運作時間，不得於晚上11時至早上8時營業，並須於指定日子內，解決消防、渠務等問題。

購物城設有216個商舖，黃定光曾指約有4成、89名租戶簽下租約，不過試業至今7個月，場內仍是十室九空，五一黃金周期間僅約一成商舖開門營業。人流稀疏、場地冷清，原因之一是該土地用途的短期規劃於9月16日到期，前路未明。