【土地大辯論】伍華強倡2047年後不續租農地　首階段高於市價收地

為期五個月的土地大辯論即將於下月結束，規劃署前助理署長伍華強今（29日）接受電台訪問時指，港府對土地管理不善，有約1萬公頃的新界農地可發展，卻要以填海、發展郊野公園建屋，形容是「雙輸」。他建議，政府可宣布2047年後不再續租農地，並指明在收回土地前不會與土地持有人修訂地契，及容許土地持有人以優惠價交回土地，首階段以高於市價作特惠補償。

土地大辯論進入尾聲，伍華強坦言對供應方案、公眾迴響感到失望。他多番強調本港並非沒有土地，「應該將思維放在如何有效、有序釋放土地，我們沒有理由不朝這個方向想，反而是想填海、發展郊野公園建屋，是雙輸方案。」他認為，應由土地管理制度入手解決供應問題，當中新界農地有約8,000至10,000公頃的可發展的棄置土地。惟過去有部分土地被發展商囤積，直斥其表現是：「劣跡斑斑」。

倡土地管理四部曲

他提出土地管理四部曲方案，由政府在短期內公布，所有農地於2047年6月30日後不再續租，及後會收回土地，並同時指明不會與土地租用人修訂契約。在此期間，政府可劃分期限提供退租特惠補償，如首階段以高於市價作補充，第二階段則調低兩成價格等，並同時保留使用《收回土地條例》，令政府可盡快收回農地。