【城大塌天花】屋宇署：綠化天台涉改動需入則　業界指存灰色地帶

城市大學胡法光運動中心昨午（5月20日）發生罕見屋頂倒塌事件，位於5樓的陳大河綜合會堂疑因綠化天台加上積水倒塌，造成3人受傷。
屋宇署於事發一天後回應，指若綠化工作涉及拆卸、改動或加建構築物或排水系統，甚或涉及樓宇總樓面面積或結構的改動，有關的綠化工作一般而言受《建築物條例》的規管，應向屋宇署呈交圖則。
但有建築師指出，條例存在灰色地帶，多數綠化天台均沒有改動結構，亦沒有再入則，而部分負責工程的建築師只計算綠化的泥土重量，未有計算排水系統淤塞後，天台積水的重量。

屋宇署指綠化涉拆卸、改動或加建　須要入則

屋宇署回應，私人樓宇進行屋頂綠化是否須事先向屋宇署呈交圖則申請，視乎有關工作位置、性質及規模。

1. 若綠化工作只涉及擺放花盆或堆泥等栽種活動，則不屬《建築物條例》的管轄範圍。

2. 若綠化工作設於樓宇已批准的綠化設施，例如花槽、樹槽等，則可按設計的原意進行。

3. 然而，若綠化工作涉及拆卸、改動或加建構築物或排水系統，甚或涉及樓宇總樓面面積或結構的改動，有關的綠化工作一般而言受《建築物條例》的規管。

涉及第3項綠化工程，有關人士應向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准後及得到屋宇署同意展開工程後，方可進行有關工程，否則該項工程會被視作違例建築工程。未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，一經定罪，最高可被處罰款$400,000及監禁兩年。

工程師指條例存漏洞

不過，建築師關兆倫回應指，業界多數綠化天台均沒有改動用途，並使用現有排水系統，故毋須向屋宇署入則。但他認為條例存在灰色地帶，「通常只計算了泥土重量，沒有計排水系統淤塞時，天台積水的重量。」他又指綠化天台近年才興起，政府經常將是否需要入則的角色，推到專業人士身上，但他驚訝今次城大運動中心天台綠化，理應經城大物管業多個專業人士評估，仍發生倒塌，校方需要找到誰涉疏忽。

土木及結構工程師蘇耀坤表示，在看過相關圖則後，估計體育中心的天台沒有涉及拆卸、改動或加建構築物，或排水系統等工程，換言之在法例上無須入則。但他指出，事件發生後，反映現行法例有所不足，類似的天台工程若不入則，結果將非常嚴重。他說，若事發時有人在運動場內，必死無疑。他建議當局應立法規管天台綠化工程，需要求有關工程入則申報。