【城大塌天花】天台綠化公司無監管　業界：遲早有天台冧

城市大學胡法光運動中心昨日（20/5）下午屋頂倒塌，懷疑與天台最近進行的綠化工程有關。有業內人士透露，目前天台綠化工程公司良莠不齊，在無監管情況下業主可隨便找個園藝公司進行工程，加上投標制度傾向價低者得，工程質素參差，曾有完成天台綠化的學校禮堂滲水，天台變成水塘，甚至令鋼根生銹。有研究天台綠化學者坦言，類似工程公司在制度上全無監管，批評港府無制度規管業界，欠缺知識的承辦商若施工或保養欠佳而積水，隨時再發生意外。

我們同事之間以前都有談過，這樣的制度遲早有天台倒冧，沒想到真的發生了。　

園藝叔叔都可舖天台

有不願透露姓名的業內人士指，屋頂綠化工程一般並不需要入則或任何牌照：「就像你住於村屋，到天台擺放盆栽都不用申請」。她舉例指，架設太陽能板支架或興建超過1.1米高的圍牆，才需要小型工程承建商資格。她坦言，因行業並無監管，承辦天台綠化工程公司良莠不齊：「你隨便搵一個園藝叔叔，都可以幫你舖天台。」

她繼指，價底者得下，部分工程質素成疑，或欠缺保養。她曾接獲不只一間學校求助，指在完成天台綠化工程後，禮堂出現滲水，天台變成水塘，甚至鋼根生銹，「我們同事之間以前都有談過，這樣的制度遲早有天台倒冧，沒想到真的發生了。」

她補充，除了植被的排水設計外，不同泥土的一般儲水量，及飽和儲水量都有不同，而且植物會不斷生長，這些因素都會影響植被的重量。植被有分貼地及離地設計，亦分可踩踏及不可踩踏方案，設計並不簡單。

詹志勇：可因積水倒塌

專門研究綠化天台的港大地理系講座教授詹志勇指，早於十年前已向政府推動綠化天台，一直要求政府監管承辦商，惟監管一直未落實：「坦白說是無王管，日日都可以有人開間公司，做屋頂綠化。」他不滿政府一方面要推動綠化，卻無做好監管等配套措施。

詹直言，十年來見證綠化工程公司不斷出現，「有些公司根本無知識，有些公司一知半解，有些根本存心欺騙。」他指出，綠化工程涉及專業技術及程序（詳見下表），即使施工正確，保養亦十分重要。他說，所有屋頂都有排水位，但有人做綠化後令排水位淤塞：「即使積水五、六吋亦可以非常牙煙，原本沒有遇計積水的話，即使承重力計算準確，都可以因積水倒塌。」

天台綠化工程程序：

1. 勘察樓宇及屋頂，以評估混凝土是否正常，以科學方法檢查有否破爛、裂縫、剝落、老化或滲水跡象
2. 向建築師或屋宇署申請索取樓宇圖則，審視屋頂承載量
3. 因應屋頂承載量設計綠化工程細節，選用適當物料
4. 綠化工程物料一般按序為：防根層、排水層、過濾層、土壤、表土及植物
5. 定期保養，確保排水正常