【城大塌天花】每方呎僅負重15磅　添承載須入則　承建商疑漏招

城市大學體育館胡法光運動中心下午發生天花倒塌意外，被指與天台的綠化工程有關，城大承認有關工程並無入則。

天台綠化需入則？ 建築業界：存灰色地帶

執業建築師解端泰表示，只要建築物的結構或承載量有所改變，涉事工程師便需向屋宇署申請入則，不過當局目前並無機制檢查承載量的改變， 因此入則存在灰色地帶：「除非你主動入則，否則不會查到你。」但無論涉事的天台綠化工程有否入則，他指承建商或工程師都要負上法律責任。

測量師學會前會長何鉅業指，任何影響建築結構的工程，即使是建造防水層或建鋼板，也須向屋宇署申請入則，但如果綠化工程只涉及放擺放花盆，則無需入則。他亦同意，如胡法光運動中心證實須入則，但承建商未做有關申請，是違反建築物條例，或會被追究責任。

何鉅業表示，看過城大體育館的結構圖則，列明平均負重是每平方呎15.3磅。他表示，這是屋宇署規定的最低標準，他強調這是平均負重，要考慮屋頂的面積，十平方呎的負重會按比例增至153磅。何稱，並不代表一個150磅的成年人會即時踏穿屋頂，要看踏的位置的結構，若重量不平均分佈，而多人同時在屋頂，確有可能踏穿。

綠化學者：入則與否視乎屋宇署

專門研究綠化天台的港大地理系講座教授詹志勇說，是否需要入則申請才能進行工程，視乎屋宇署的決定，不過以往亦有一些較小規模的天台綠化工程，毋須向屋宇署申請。他說：「如果只是放幾盆盆栽，鋪上很少的泥土，當然未必要申請。」

城大機械及生物醫學工程學系高級工程師陸炳林指，不太清楚進行綠色天台工程是否需要向屋宇署入則，但一般要改變樓頂天花的載重量，都需要進行評估。他又指每棟建築物能承受的重量都不同，其去水能力亦不同，不能一概而論今次的體育館是否不適合建綠色天台。他又認為今次事件未至於存在行政失誤，但城大需找出事件的成因。

另有建築界人士透露，近年天台綠化工程迅速發展，主因是2011年政府開始推動綠建環評制度，達標的新建樓宇可獲豁免部分樓面面積，而綠化天台正正為達標加分，因此近年不少承建商為得分而進行天台綠化。