團結香港基金否認為大灣區鋪路　指擴東大嶼發展　以追趕房屋供應

政治早前展開土地大辯論諮詢，土地供應專責小組提出18項的建議，當中包括較為爭議的發展東大嶼都會方案，團結香港基金擬建議政府，分別於大嶼山東部及香港島中間水域興建兩個大型人工島，佔地約2,200公頃，有團體關注發展或影響該水域的生態和中華白海豚的安危。
團結香港基金高級研究員葉文祺今早（8日）在電台節目時表示，對於有人質疑計劃是否為服務大灣區而設，他不回應有關說法，是計劃不是陰謀論，強調基金出發點有兩個，其一是想市民日後「住得好啲、鬆啲、大啲」，其二是如技術上可行，東大嶼應擴大發展範圍，以追趕不停落後的房屋供應形勢。

擴大東大嶼發展非陰謀論 想市民「住大啲」

葉文祺承認，東大嶼是一個策略性地點，連接大灣區是其中一個好處，但基金會並非陰謀論，解釋兩個出發點包括，在技術上可行情況下，擴大東大嶼應發展範圍，以追趕不停落後的房屋供應形勢；又指，過去本港房屋及土地的發展規模均是比較小的選擇，如同基金會報告中的口號，望「跳出框框」，扭轉過去不停落後的房屋供應形勢。

基金提發展約2,200公頃東大嶼　絕非開天殺價

他坦言，政府預計發展兩個大型人工島約1,000公頃，但沒預計考慮市民可以「住大啲」，亦曾有政府人士承認是低估，而本港過去30年共有9個新市鎮建成，如要增求多3個沙田的土地面積，基金提出發展佔地約2,200公頃的東大嶼，絕對不是開天殺價。

發展不太影響該區域生態　七成單位預留興建公營房屋

奧雅納集團助理董事陳禮仁則表示，東大嶼兩個人工島發展位置理想，在大嶼山以外，距離香港島西約5公里，參考政府建議發展的基礎下，及綜觀該海域的生態情況，初步是可以擴大去做，海堤邊的樓宇可以階梯式發展，減少對原有景觀的影響。他保守估算，日後地價約1,300元一呎，但不應以實數去說，因十年後落實變化仍有很大變數。

葉文祺補充，基金會建議人工島的填海發展形狀奇怪、彎彎曲曲，原因是希望不會碰到周邊具生態價值的島嶼，預留200至300米作緩衝，減低對生態環境影響，亦將會參考新市鎮，可興建25至40萬個新住宅單位，建議當中七成住宅單位用作興建公營房屋，約兩成土地為工商業發展，餘下則作醫院、學校、球場等社區設施。

計劃可供25至40萬個新住宅單位 環團批造價過高實際可容納人口未如預期

團結香港基金日前發表研究報告，建議就《香港2030+》提出的「東大嶼山都會計劃」擴大，於大嶼山東部與香港島中間水域，填海2,200公頃興建大型人工島，預計可興建25至40萬個新住宅單位，建議當中七成住宅單位用作興建公營房屋，並最快於2029年完成首階段工程，以長遠解決房屋短缺問題；而計劃填海地帶，遠離中華白海豚及江豚的主要棲息地，基金擬建議採用免挖掘填海技術，並於高生態價值地點，如交椅洲、喜靈洲、坪洲等地之間設立200米的緩衝區。

不過，有環保團體及民間團體質疑，單在香港島以西的交椅州及喜靈州附近填海約1,000公頃興建人工島，便需要1千多億元，再加上其他基建設施，按比例及通脹率後計算，預計項目總成本達4,605億元。民間土地資源專家組成員任憲邦批評，由前特首董建華牽頭的團結香港基金，誇大東大嶼都會可容納100萬人口，高於政府預計的70萬人口。