領展房署未按規定攤分二千萬維修費用 穗禾苑業主擬申法援追討
撰文：李家偉
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傳真社在今月初揭發，領展及房屋署未有按協議與屋苑分攤公共設施管理費用，而當中沙田穗禾苑的情況最為誇張，在2013年進行的工程中，在領展及房署未有按照協議分攤費用的情況下，屋苑業主承擔了近96%費用，最終需付逾2244萬元。
追討房署、領展大聯盟的代表今陪同穗禾苑業主朱先生申請法律援助，向領展及房署追討。
指房署及領展未按承諾攤分維修費
傳真社早前報道，房委會在2005年將180項停車場及零售設施分拆出售予領展，同時向涉及的23個屋苑提出「分攤比率契諾」，規定領展須與其後的買家攤分公用地方的管理費及維修費。而當中又以沙田穗禾苑的比率最高，領展列明將會攤分49.2%的相關費用，其餘由業主按業權攤分。
然而在2013年穗禾苑的地下水管工程中，房署及領展並未有按「契諾」規定攤分逾2300萬元的維修費用，反而以各單位的「用水量」定出比例攤分費用。最後業主承擔了近九成六的費用，即近2244萬元。
業主額外承擔近千萬費用
穗禾苑業主朱先生今在追討房署、領展大聯盟代表的陪同下，前往法律援助署申請法援並遞表提告。聯盟秘書長陳壇丹表示，在報道揭發後很多業主嘩然，批評房署及領展沒有主動提及攤分，導致業主需額外承擔近1000萬的費用。他認為房署及領展在事件上應負上很大責任，希望可以透過法律途徑為業主追討損失。
而對於索償的金額，陳壇丹表示仍在尋求法律意見，指除了2013年水管維修一案外，亦要考慮領展及房署是否未有攤分其他的管理及維修費用，稍後才能確定金額總數。
大聯盟召集人、民建聯沙田區議員彭長緯強調，費用攤分不均的爭拗若單憑業主追討並不容易，希望是次提告可以成為成功案例，令社會更多人了解事件，冀可鼓勵到其他屋苑業主向房署及領展踏出索償的第一步。