團體代表批評領展　狂加租逼走老店　不遵守分攤契諾

立法會一個委員會今日（9日）舉行公聽會， 聽取團體對公屋及居屋商場、 街巿及停車場意見。多個有份出席的團體代表指出，領展將公屋商場翻新得美輪美奐，但卻引入連鎖商店，並且瘋狂加租，結果是很多小商戶及街坊老店，無法支付貴租，最終被逼走。

民建聯房屋事務委員會副發言人陳振中在會上表示，在政府政策下，根據市價加租，不少老舊商場商舖，包括幾十年的老店，就因加租而要結業。

公民黨新界東地區發展主任麥梓健批評領展及房署角色，他指現時很多屋苑公契上，規定買家也有責任負擔屋苑公共設施維修保養，他舉穗禾苑為例，當時穗禾苑是以不可分割方式發展，公契上寫明攤分比率，包括50.8%是住宅部分，49.2%是商業部分，注明各持分者需就攤分比率形式履行維修責任，他補充，雖然有攤分比率，但2013年穗禾苑換地底渠，領展明知攤分比率存在，房署並無提出應用攤分比率，最後工程要以用水量計算，居民最後要白白多付超過千萬元。

團體代表促請政府介入，逼使領展改善，包括加租時不應只考慮巿值租金，而應考慮小商舖負擔能力。運房局副局長蘇偉文表示會聆聽意見，「我們留意到傳媒報道，正搜集資訊，個案本身的安排，我可以向大家分享，若我們發現業主要遵守分攤契諾而他不遵守，我們會嚴肅處理。」