【土地大辯論】李永達倡重推租置計劃 冀居屋補地價有折扣優惠
撰文：黃靜薇
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為期五個月的土地大辯論於4月底展開，土地監察主席李永達接受團結香港基金副總幹事黃元山訪問時提到，政府應該重推租置計劃，令基層家庭也可以享有資產升值的機會。
李永達又提到，現時市面上有30萬個居屋單位，因為業主無法負擔數以百萬的補地價金額，令單位流動性偏低，他建議政府應提供補地價的折扣，令更多潛在單位可釋出市場。
李永達談及租置計劃的社會效益，稱自己偶爾會到訪首批被納入租置計劃的青衣長安邨時，街坊都感謝他當年建議他們購入公屋單位，舉例指當時面積300至400呎的單位，僅售30萬左右，只需要供約六至十年，「（街坊）的住所升值了，現在出售後，可能多了2-300萬，回內地居住，再也不用擔憂退休問題。」
李永達續指，隨著香港樓價上升，作為基層市民都能夠享受、分享到資產升值的好處。後來經歷2003年沙士一役，本港樓價持續暴跌、計劃亦隨之而終止。
而當時作為立法會議員的李永達，曾發起請願、示威，可惜未能取得成效。他估計重推租置計劃最大的阻力是來自房屋署職員，因重推計劃會令房署編制愈減愈少，影響工作及晉升機會。
居屋補地價高 業主難負擔
李永達又指現時樓宇供應量偏低，其中一個原因是居屋有30萬個單位，但流動數目低，他認為如果政府可提供補地價的折扣，相信每年會有數萬個單位供應，「現在的居屋業主都是好慘的，你叫他們補地價，隨時要3、400萬，那他真是要投降的。」
此外，他建議政府應該放寬出租免補地偵居屋，令更多潛在單位可釋出市面，「我年代居屋面積十分大，有整整700呎。兩老如何住三間房？可以出租一個單位，放租予一個在辦公室工作的女孩，月租3000，供應就會大幅上升。」他認為有彈性的公屋、居屋安排，可以帶動就業、人的流動性，「社會得益是超乎想像的。」