廠戶抗議房署工廈瘋狂加租近四成　議員倡凍租

房委會轄下有六個工廠大廈，單位面積較一般細小，目前約有3,350個租戶，租金均以市值計算。其中晉昇工廠大廈，現時平均巿值租金約為每平方米65元，一個25平方米單位月租約1,600元，相對三年前的租金平均加幅約為38%，遠超3月份的基本通漲率2.9%。

立法會議員梁耀忠表示，現時房署評估租金制度不透明，參考私人廠廈租值不全面，批評房署加租未有考慮現有租戶的實際生存空間。梁認為，公營工廈應有一套獨立租金機制自行推算，例如參考通漲水平，不應純粹跟隨市場租金釐定，促房署凍結租金，並檢討現時租金釐定及調整機制。

商戶批房署違背原意

商戶曾先生在晉昇工廠大廈租戶開設五金零件廠近15年，過去製造業蓬勃時訂單不絕，最高峰時曾擁有40多部機器生產，自己亦有兩個單位自住。但近年製造業息微，曾先生的訂單數目大不如前，近半年甚至要靠積蓄過活，為保廠房亦已賣出所有單位。曾先生指加租後每月租金達3,250元，但無奈五金零件息微，他笑指：「呢行係死剩種，邊有可能翻生？」曾又爆轟政府聲稱要支持中小企，但房署卻向中小企開刀，認為政府應反向小商戶免租。

另一租戶葉先生的鞋廠有製作專為高低腳患者的矯形鞋，但當製造業息微後，不但鞋廠生意大跌，連零售商基本上「絕種」，自己目前只有接個別訂單開工，在沒有人接班的情況下，形容造鞋業「玩完」。葉先生的單位月租由以往的1,200元增至1,600元，認為房署在釐定租金時，不應與市場上的私人工廈比較，現時加租更違背當日設立資助型工廈的原意。