科技園工業邨出租率逾九成　大埔精密製造中心月租較同區低

科技園於2015年修訂工業邨政策，以更善用其轄下的大埔、元朗和將軍澳的3個工業邨。創新及科技局回應立法會議員質詢時指出，三個工業邨內約 95%的工業用地已批出，在工業邨運作的的企業共有159間。
局方又指，科技園於大埔工業邨內的「精密製造中心」，月租收費較同區收費稍低，而管理費則相若。

創新及科技局指出，三個工業邨內約 95%的工業用地已批出，截至今年4月底，在工業邨運作的企業共有159間，當中涉及食物及飲品的數目最多，佔19.5%；其次為生物及科技及製藥，佔14.3%。

暫未有機構可建獨立廠房

局方又指，科技園只會在特殊情況下才會以長期契約方式，批出土地予特別優秀的申請機構興建獨立廠房。局方指出，科技園至今已收到3份有關申請，現正審核。

局方補充，科技園於前年已就大埔工業邨的廠房翻新成「精密製造中心」，以推動智能生產。局方指出，截至今年3月底，科技園已收到9份進駐申請，當中7份獲批，4間企業已正式落戶，約佔用 75%的樓面面積，餘下3名申請者因各種商業考慮最終未有落戶。

單位租金較同區收費稍低

局方指出，科技園於「精密製造中心」每月收取約46萬元租金收入，樓上單位的租金約為每平方呎7至8.5元，與同區的私營分層工廠大廈相若甚至稍低。

局方又指，科技園公司會每3年檢討一次租金。由於「精密製造中心」的首份租約於2017年第3季起批租，故未有需要檢討或調𢿋租金。另外，首份租約一般為期6年，若獲續約，其後每份租約為期三年。

除租金外，租戶每月須繳納每平方呎2.77元管理費，以及1元冷凍水費，水平與鄰近地區同類型工業大廈的管理費相若 。另外，租戶須自行承擔物業差餉 地租，以及水、電、煤等其他費用。