【綠置居】房委會通過長沙灣麗智邨為恒常化第一擊　今年底推售

房委會早前檢討綠置居先導項目，並通過將「綠置居」恆常化。房委會今日（27日）通過，將位於長沙灣東京街的麗智邨轉為綠置居項目，並於今年推售，涉及約2,500個單位。
房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉估計，單位有機會以市價6折發售，擔心呎價將逾8,000元，屆時40平方米的單位將售300萬元以上。他建議房委會改為5折發售，使更多公屋戶可負擔。

該發展項目位於深水埗區長沙灣，原名為「麗智邨」，共有六座幢大廈。第一期四幢轉為綠置居，其中第二及第三座樓高36層，第一及第四座則樓高39層。

房委會指出，將會決定售價及出售安排，但要視乎推售前所需預備工作，例如擬訂土地契約、公契和銷售文件等進展，以便可於今年年底預售。

房委會重申，綠置居先導項目應採用特定原則，如不應包含會引致昂貴管理或維修費用的公共設施、對原有規劃帶來重大影響等。同時，項目應為獨立地盤，或容易從公屋發展項目中分割。

房委會表示，會繼續參考上述選址原則，審視規劃中的公屋項目，以決定日後「綠置居」項目的選址。

公屋聯會總幹事：料呎價逾$8,000

房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉估計，單位有機會以市價6折發售，料呎價將逾8,000元。他估計，屆時40平方米的單位將售300萬元以上，對公屋戶而言相對吃力。他期望折扣可調低至5折，令公屋單位可加快流轉。

他又指，是次項目無論地理、交通及配套都有一定優勢，認為有一定吸引力。他續指，火炭公屋涉及4,800伙，由於單位數目太多，故選址早前被房委會資助房屋小組否決。不過，他稱是次項目只涉約2,500伙，數目仍可接受。

反對綠置居視作公屋單位計算

早前運房局局長陳帆提出，綠置居會視作公屋單位計算，令未來出租公屋數字將少於7.4萬個目標。招國偉直言反對其說法，又稱綠置居需可做到「一換一」，但對輪候冊時間仍有一定影響，強調應先確保出租公屋的供應目標。

他建議，未來可將部分居屋或資助房屋項目改作綠置居發售，並調高上述資助房屋的白表比例，減少影響出租公屋的供應量。