【01獨家】公屋「黑洞」將至　2023年供應不足萬伙　輪候時間更長

香港房屋供應嚴重失衡，近年公營房屋供應大落後或趨惡化，皆因公屋供應「黑洞」將至！據了解，房委會興建的出租公屋，於2023/24年度的落成量竟然不足1萬伙，是近年新低，比《長遠房屋策略》訂定每年平均2萬出租公屋目標少逾五成。
雪上加霜的是，上屆政府在2014年提出的《長策》十年建屋目標中，一直倚靠「後五年」追落後，但消息人士形容，由2023年至2026年的公屋供應，將會出現「斷崖式」下滑，現屆政府覓得土地發展公屋，亦似乎有遠水不能救近火之弊。
民主黨立法會議員尹兆堅表示，擔心公屋供應下跌，會令輪候公屋申請人等候時間更長，估計特首林鄭月娥任內平均輪候時間有機會衝破6年大關，並相信公屋供應短缺問題，可能未來15年也不能解決。

90年代亦曾出現公屋「黑洞」

去年底公布的《長遠房屋策略》報告指出，據局方最新推算，2018/19至2027/28年度的十年總房屋供應目標為46萬個單位，公私營房屋新供應的比例維持在60：40，即公營房屋供應目標為28萬個單位，包括20萬出租公屋和8萬資助出售房屋單位；私營房屋供應目標為18萬個單位，但公營房屋尚欠可建4.3萬個單位的建屋土地。

運輸及房屋局局長陳帆當日公布《長策》報告時承認，覓地建屋是「大挑戰」，但有信心房屋供應可達標。雖然及後發展局指已物色超過210幅土地改劃為住宅，可建逾31萬個單位，當中七成為公營房屋，但消息人士指有關土地不少都未啟動收地及規劃程序，是否可以配合公營房屋供應「追落後」，堪成疑問。

據了解，2023/24年出租公屋供應會不足1萬個，會是多年來從未出現過的低水平，消息人士更指及後3年有關供應亦不樂觀，形容是「斷崖式」下滑。而公屋供應「黑洞」亦曾在90年代中回歸前出現，房委會曾試過一年內只獲批地7公頃，及至董建華出任特首推出「八萬五」建屋計劃，才令公屋供應獲得紓緩。