啟德跑道區6公頃海濱　交私人發展商管理　設觀景塔、露天劇場

政府早前決定，將啟德發展區內，面向維港約3公頃的海濱，交由私人發展商興建及管理。據政府向海濱事務委員會提交文件，政府亦打算將面向九龍灣及觀塘的海濱，亦交予私人發展商管理，兩者面積約6公頃。
而土木工程拓展署，就會負責興建鄰近D3道路、即鄰近啟德體育園的海濱，會提供觀景塔、劇場空地等。

需提供小食亭、露天咖啡座及手作品市集等

土木工程拓展署向海濱事務委員會提交文件，介紹啟德海濱長廊設計規定及指引研究，當中提及跑道休閒區海濱長廊及D3路(都會公園段)的海濱長廊概念設計。

政府早前已表明，將啟德近酒店區的海濱地帶都交予酒店管理，但就若來外界質疑以私人參與形式發展海濱會過度商業化。當局曾交代，根據地契條款，未來的酒店營運者會於其管理的公眾休憩空間上提供小食亭、小商亭和其他活動，例如露天咖啡座、小攤檔及手作品市集等，商業空間不得超過公眾休憩空間1成。而政府會繼續擁有整幅公眾休憩空間的土地，不會批租予酒店營運者，並有權隨時收回該地段的管理權。

而據最新文件，顯示除了上述海濱長廊外，位於4A1、4B1、4B2、4B3、4B4、4B5地皮毗鄰的海濱，亦會以相同形式，交予投得土地的私人發展商管理。據此推算，所有私人發展商管理的海濱長廊，面積料達6公頃。

據模擬圖片，由木拓署興建的海濱長廊，會設有觀景塔、露天劇場等，而私人發展商管理的海濱長廊，則會設有「城中森林」設計，有大量植被及樹林。