【高球場去留】黃遠輝：私人遊樂場地檢討不影響土地大辯論諮詢

政府今日（20日）公布私人遊樂場契約檢討諮詢，指出24個私人體育會持有的27幅土地，「原則上適合繼續按私人遊樂場地契約政策處理」，暫未見當局會收回粉嶺高爾夫球場興建房屋。
土地供應專責小組主席黃遠輝指出，檢討報告與私人遊樂場地契土地是否納入土地供應討論，兩者不存在衝突。前運輸及房屋局局長張炳良認為關鍵是社會能否凝聚共識，對相關問題持開放態度。

領南大學今(20日)舉辦「傑出領袖對談系列──房屋與青年」，邀請張炳良、身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝、以及「要有光」創辦人及行政總裁余偉業討論香港房屋問題。

對談將討論多個近年出現的房屋現象，包括「大學生輪候公屋」、「靠父幹」、「納米樓」、「豪宅劏房」、「樓奴」等，同時也會探討近年興起的共住文化及共享概念房屋。嘉賓也分析「白居二」和「港人首置上車盤」等房屋政策能否舒解青年的置業壓力。

嶺大校長鄭國漢教授在致辭時指出，房屋供應不足及樓價過高是香港社會最關鍵問題之一，青年是香港社會未來希望，解決他們的房屋需求是香港未來發展的關鍵，希望大家透過積極交流，為青年人房屋問題尋找出路。

張炳良：高球場建屋量受規劃限制

張炳良表示，他對是否收回高爾夫球場持開放態度，關鍵是社會能否凝聚共識。但他認為不應誇大高爾夫球場的建屋量，當中存在規劃限制，要從務實角度看待建屋量，收回高爾夫球場也不等於解決所有房屋問題。

黃遠輝回應指，今天民政事務局出爐的私人遊樂場契約檢討諮詢報告，與該土地是否納入土地供應小組討論，兩者並不衝突。他表示，前者主要由康體角度出發，後者則是作為是否潛在土地供應的一個選項。但他重申發展高爾夫球場需克服不少局限，包括古樹、東江水管等問題。被問到假如社會凝聚足夠共識後，是否可以收回高爾夫球場建屋？黃遠輝則指，會將有關意見寫入報告再提交政府，具體要看政府如何執行。

論壇開始時，張炳良以網上流傳「公屋潮文」的影片為例，認為影片能刻畫香港房屋問題的迫切性。他認為全世界不少地區如悉尼、倫敦等，也面對市民不能負擔樓價的情況，他舉出買家印花稅數據，指出海外投資僅佔房屋成交量百分之零點一左右，強調不要將內地人來港買樓看成樓價上升的主因，本港投資需求亦相當熾熱。他提到香港面對房屋總供應不足問題，不同群體均面對不適切住屋環境，社會無條件為年青人優先解決房屋問題。

黃遠輝認為香港現時面對樓價高企問題，源於房屋需求大及土地供應不足。他提到由開埠以來至今，填海所得土地佔總面積約6%，但近年填海速度減慢。席間他三次提到「已建設土地」僅24%，仍有許多土地尚未被開發。「是否可以擴大至26%？」他笑言這是哲學問題，強調社會需要透過討論得出共識，小組對各種土地選項不存在優次問題。

黃遠輝：近年半數申請公屋青年被剔除

席間他又提到，青年住屋問題沒有社會想像中嚴峻，他指出房委會曾於2015年發信至30歲以下、非長者一人申請，他們已遞交公屋申請表格五年、而未來兩年也不會獲編配公屋單位。當年共發出28,039封信，當中約12,900封指有興趣繼續輪候、1,000人轉了輪候隊伍，而4,000人表示沒有興趣繼續輪候，另外有11,540人聯絡不上，「惟有假設他們沒有興趣申請。」黃遠輝表示，因此被剔除約有14,000多人，佔總數約一半。2016年房委會發出12,705封信，當中被剔除的有6,820個。