市建局公布西營盤及大角嘴重建項目　可提供320個單位

市區重建局今日（16日）公布兩個重建計劃，包括西營盤皇后大道西/賢居里發展計劃，以及大角咀橡樹街/埃華街發展項目，分別發展住宅和商業用途，及住宅及零售用途，各提供約200個及120個住宅單位。
市建局執行董事（商務）馬昭智表示，今次有別於以往重建項目，並非舊區重建，而希望藉重建較舊樓宇，重新規劃當區設施及改善環境。

皇后大道西/賢居里發展項目的地盤總面積約2,046平方米，範圍包括皇后大道西 129 至 151 號建築物、賢居里垃圾收集站及公廁，以及李陞街遊樂場內的五人足球場。其中，需清拆的建築物於1966年至1969年間落成，樓齡約52年。

預計2028年至2029年落成

皇后大道西/賢居里發展項目涉及67個業權，估計約50個住戶及10個地舖受影響。市建局計劃重建後提供200個中小型住宅單位，以及740平方米商業零售面積，預計2028年至2029年落成。而公眾休憩用地約538平方米，將不計入地積比計算。

拆掉足球場建行人網絡

根據市建局發展計劃，是次項目冀重整地塊，令地盤與周邊環境更協調。馬昭智坦言，現時李陞街遊樂場內的五人足球場被建築物包圍，不單難以察覺，球場亦無更衣室，使用者要圍過球場才可使用鄰近公廁，環境不理想。

市建局計劃將五人足球場及永祥大廈拆掉，以538平方米的公眾休憩空間及行人路網代替，連接賢居里及皇后大道西，並增加李陞街遊樂場的可通達性。至於足球場的重置用途，未來仍需向區議會及康文署探討。另外，使用近20年的賢居里垃圾站，未來會改善抽氣等設施。

未知發展成本

馬昭智表示，今日已開始進行人口凍結工作。不過，他指賠償佔項目成本的比例最重，惟近年因樓市波動，賠償金額每呎升近6,000元，故暫未能計算項目成本。收購或租客補償方面則沿用以往做法，包括業主可獲以七年樓齡價值呎價計算，以作現金補償，並設「樓換樓」選擇等。