聖公會年半斥一億資掃8物業　付辣稅2550萬元

翻查土地註冊處紀錄，自2012年後，聖公會鮮有入市，及至最近一年半，聖公會再次購入多個單位，其中住宅主要是逾一千萬元的單位，另購入觀塘鴻圖道1號多個辦公室單位。根據法例聖公會買住宅要支付三成辣稅，可見豪氣媲美內地客。

管浩鳴指因中區物業重建，教會需於區內另覓物業。（資料圖片）

聖公會教省秘書長管浩鴻接受訪問時表示，接連購入多個中環單位是因為中環鐵崗（聖公會建築群）重建，失去了10多、20個單位，需要於市場補充，否則原有的職員，可能無地方住。
至於去年9月以1,350萬元購入土瓜灣帝庭豪園單位，則因應當區教堂的需要而購入。

管表示，購入單位除了機構需要外，亦會考慮保值的因素。翻查紀錄，聖公會多年來買入不少住宅及工商物業，市值已超過3億元(見表)。

香港聖公會持有部分物業

*未計算印花稅

資料來源：成交紀錄、《香港01》記者統計

聖公會在全港擁有48個牧區教堂，從無公開共有多少資產。圖為聖公會會督府。（李澤彤攝）

根據印花稅條例，雖然聖公會屬認可慈善機構，但只有接受餽贈時才可獲豁免辣稅，聖公會現時購買住宅，須支付一共30%的買家印花稅和從價印花稅。管表示，由於要支付30%辣稅，他們購物的單位，一定不是用來炒賣。

換句話，聖公會單是近期買的5個住宅單位，總值7,772萬元，要另繳付2,332萬元辣稅，另計及買入工商物業的印花稅220萬元，單是印花稅開支已達2,550多萬元。

聖公會於1935年在大埔創辦聖基道兒童院，原址已拆卸改建成鹿茵山莊。（聖基道圖片）

發展鹿茵山莊獲利逾11億元

聖公會除了是樓市的買家，亦曾於物業發展擔當一定角色，最為人熟識是於1993年與長實合作，將聖公會旗下大埔聖基道兒童院原址地皮，建成豪宅鹿茵山莊，項目完工後，聖公會出售部分單位及車位，獲利逾11億元，稅局曾向聖公會追收1.8億元利得稅，終院最終駁回稅局申請。