【時鐘酒店大王】余彭年九龍塘地皮值逾35億　深圳彭年酒店最值錢

已故時鐘酒店大王、富商余彭年生前留下遺囑，將身家百億身資產全數捐出作慈善用途，並指定長孫為信託人，但是引起其他後人質疑。高院今（8日）正式頒令遺囑有效，令爭議塵埃落定。
余彭年生前熱心慈善，據報道，他生前累計捐款已超過60億元。四川地震時，曾以李小龍故居等九龍塘5間豪宅公開招標出售，作慈善用途，最終於2010年出售了一間大屋。
記者翻查資料發現，余彭年現時在港的資產總價值至少35億元，包括九龍塘四幅地皮連大屋。而余彭年旗下最貴重的資產仍是深圳彭年酒店，估計市值介乎50至70億港元。

連續五年問鼎胡润慈善榜第一名的余彭年，早年斥資購入九龍塘多間洋房，其中包括九龍塘地標、港鐵站旁的理想酒店連同毗鄰旗下物業，余氏於晚年多次申請將根德道7號理想酒店改建成較大型的酒店，開初均被城規會拒絕，但最後他終成功將該地皮改建約4間豪宅以及一幢多層商用物業。該幢商用物業近年出租作為舉行婚禮的場地「MY PALACE」。

余彭年擁有的根德道3號、5號及7號，面積達4.58萬方呎，根據規劃大綱，可建樓面約為3萬方呎，屬區內極大型的地皮，加上位於港鐵站毗鄰，現市值逾20億元。

余彭年另一所最著名的物業要數九龍塘金巴倫道41號土地上的兩層高大屋，已故武打巨星李小龍在六七十年代曾居於此，但1973年李小龍猝死，余彭年於1974年以85萬元購入，連裝修共花約100萬元。余晚年曾多番與港府商討重置大屋成李小龍故屋，但最終未能成事。該屋市值已急升至4億元。

余彭年曾經投資18億元人民幣，在深圳建立57層高的寫字樓彭年廣場及深圳彭年酒店。該五星級商務酒店於2000年開業，有400間房。余彭年曾公開表示將酒店的純利潤用作慈善用途。該酒店位於羅湖區的核心位置，地皮貴重，估計這幢附近商業樓面的酒店，現市值介乎50至70億港元。