最高級別公務員周達明　5000萬元買豪宅　首置「慳稅」538萬

《香港01》發現，公務員事務局常任秘書長周達明近日以5,000萬元購入跑馬地「雲暉大廈」一單位連車位， 並享首次置業優惠，省下近540萬元稅款。
不過，今次並非周達明首次買樓，他早於1997年與妻子買入九龍塘「又一居」一個單位，並於政府2016年「加辣」前兩個月，將名下聯名「又一居」單位業權售予妻子。最終周近日以首次置業資格購入單位。
周妻子謝曼怡為食物及衛生局常任秘書長（衛生），二位被譽為「AO界金童玉女」，2016年物業轉讓時為財經事務及庫務局常任秘書長（庫務），有份制定「辣招」。值得注意的是，不論在加辣前或後，近親轉讓業權，包括配偶，亦可繼續以較低的舊稅率繳稅。

《香港01》查冊土地註冊處文件，發現公務員事務局常任秘書長周達明，近日斥資5,000萬元買入跑馬地「雲暉大廈」一個連車位的分層單位，單位建築面積為1,513平方呎。該大廈於1984年落成，並於2009年由南豐集團翻新推出。上手業主於2014年以3,800餘萬元買入，持貨未到4年，漲價逾30%。

公務員事務局回覆查詢時確認周達明是該單位的新業主，置業時沒有向政府申請任何資助或津貼。周達明目前並無持有其他住宅物業，購買單位是用作退休後自住，計劃暫時短期出租。周氏夫婦近年一直報住深水灣道48號文禮苑高級公務員宿舍。

曾擁「又一居」　加辣前回復「首置身」

周達明與謝曼怡同屬政務主任職系，二人在官場被奉為「AO界金童玉女」。周氏夫婦早於1997年聯名以663萬元，買入九龍塘「又一居」一單位，只用了3年多便「供斷」按揭。於2016年9月，周達明把「又一居」個人業權以市價售予妻子謝曼怡，周名下自此再無住宅物業。

同年11月4日，即「又一居」交易完成一個多月後，政府宣布新一輪樓市「加辣」措施，除了在本地沒有任何其他住宅物業實益的香港永久居民，可以繳付較低的第2標準稅率繳稅，其餘買家購置物業時需要繳交達樓價的15%的從價印花稅。另外，近親轉讓業權，包括配偶，亦可繼續以較低稅率繳稅。在售出「又一居」業權後，周達明即成「無殼蝸牛」，符合首次置業享較低印花稅的安排。