粉嶺高球場發展兩圖則曝光　倘全面收回　南、西部拓展旅遊消閒

土地供應專責小組今日（6日）將召開第9次會議，消息指，小組將討論私人遊樂場契約用地，包括研究備受爭議的粉嶺哥爾夫球場建屋的可行性。
據了解，政府於2014年展開的《發展新界北部地區初步可行性研究》，已完成初步評估，顧問報告提出兩大發展方案，若全面發展約170公頃的高球場，料可提供1.32萬伙單位，容納3.7萬人，若只發展當中32公頃土地，則可提供4,600個單位。
上述兩項方案近日被質疑未能地盡其用，《香港01》取得顧問報告的兩個方案的圖則，赫然發現所謂住宅項目，均只能集中用地的邊陲地帶；而全面發展方案更有部份土地被拓展為混合用途，以及球場南部和西部亦作商業和旅遊/消閒用途發展。

土地供應小組今日將討論多次延期商議的私人遊樂場契約用地，當中包括開發粉嶺高爾夫球場。政府早於2014年聘請顧問，於《新界北研究》探討其高球場的發展潛力。顧問報告提出局部發展及全面發展的兩大發展方案。部份發展方案建議保留約140公頃的粉嶺高球場，只發展粉嶺高路以東、約32公頃的土地。

全面發展以中密度住宅為主
倘若發展整個高球場，只有北區醫院旁的一幅小地屬於高密度住宅，較大面積為中密度住宅，主要位於粉嶺高球場的北部和東北部，毗鄰匯駿山、御林皇府等屋苑，該範圍亦設有商業用途、政府、機構及社區及混合用途的土地。

低密度發展住宅則集中於高球場的南面和西面，該範圍亦會發展商業、旅遊、消閒用途的土地。至於高球場的中部地區，主要為綠化帶，大部份土地無改劃作建屋用途。

此方案料可提供1.32萬個住宅單位，容納3.7萬人。不過，若採用全面發展方案，或需考慮到該區的交通配套，需要配合新界北新市鎮同時發展；局部方案則只須改善充道路交匯處、污水系統及食水供應等基建。

兩方案可供住宅數目被質疑「報細數」

至於落實時間，則視乎是否需重置全部或部分的粉嶺高球場用地。顧問報告亦提到，若開發高球場需考慮多方面因素，包括現存的歷史建築群組如一級歷史建築行政長官粉嶺別墅、約160棵有可能為古樹名木和受保護品種以及須遷移東江水水管。

然而，兩個方案所提供的可建住宅數目及居住人口，均被外界猛烈批評是刻意縮減效果，以減低收回改建的機會。