吸血中介騙財三部曲　專逼債仔物業分契　樓財盡失

財務中介公司愈形猖獗，有健身中心誘騙一名輕度智障男子向財務公司借貸，結果借逾75萬，實收不足10萬，連息欠債逾百萬元，更面臨亡母公屋或遭強制拍賣的下場。騙徒手法層出不窮，除了智能障礙人士外，「有樓一族」亦是目標之一，去年就有苦主被迫得走上絕路，上吊自盡。警方數字顯示，去年8月至今年1月，共接獲近500宗相關報案，當中逾100宗有刑事成分。騙徒一般會透過假債務重組、回收「顧問費」、逼債仔物業分契三部曲，最終令債仔樓財盡失。

警方數字顯示，2015年8至12月，共接獲408宗與財務中介公司有關的舉報，當中115宗涉及刑事案件。而今年1月則接獲88宗與財務中介公司有關的舉報，當中17宗涉及刑事案件。換言之，去年8月至今年1月的5個月內，平均每月接獲約104宗相關報案。消委會數字顯示，2015年接獲134宗涉及財務中介的投訴個案，較2014年的75宗年急升79%，反映近年騙徒愈來愈猖獗。

向銀行「買料」　「低息」還款誘業主

「吸血財仔」之所以成功，乃在於他們近年化被動為主動，以各種名目向目標伸出魔爪。中介公司往往會經由銀行前職員買賣客戶資料，先取得財困者名單，再自稱為「財務顧問」、「會計事務所」或政府官員，向財困者下手。

步驟一：先借新債助填舊債再向銀行借貸還款

財務公司常以「債務重組」為餌，聲稱能為受害人減低每月還款額，又或延長還款期，但要求受害人先向他們借款，還清舊債，以粉飾信貸紀錄，然後她們再為受害人向銀行以低息借貸，以填平其所借出的新債。

步驟二：以「服務費」為名 吞併債仔銀行貸款

然而，銀行批出貸款後，財務公司會以「代客託管」和「服務費」等理由，又或中介公司以「顧問費」為名目，取去受害者大部分，甚至是全部借款。即使客人只向中介公司查詢，最後沒有借貸，仍可能被收取「介紹費」。而事後，這些中介公司會迅速倒閉，令苦主無法追討損失。

步驟三：逼聯名物業分契圖收樓

除此以外，中介財務又會誘使債仔將聯權共有物業轉為分契，再單邊二按，當受害人無力還款時，財務公司便可透過法律程序收回物業一半業權，甚或逼使另一名業權共有人出售物業，從中套利，惟受害人最終樓財盡失。

財務及中介合併年利率高於60%即違法

一直有跟進吸血中介財務公司問題的民主黨立法會議員涂謹申指出，即使財務公司以任何形式表明自己與中介人無關，惟法官一般不會受理。他續稱，當受害者經中介人向財務公司借貸時，財務公司必定知悉中介人的身分，因此，一旦財務公司與中介人合併索取的年利率高於60%，即屬高利貸，財務公司不能辯稱其與中介公司沒有連繫，從而開脫罪名。

涂謹申建議立法規管中介公司

基於放貸詐騙問題日益嚴重，金融管理局早前已要求銀行停止透過中介公司推銷私人貸款，惟財務公司則不在此限，只受《放債人條例》規管。在現行規例下，財務公司要獲得放債人牌照，需先得法庭信納該申請人是經營放債人業務的適當人選、牌照名稱沒有誤導他人，以及法庭向其發牌並不違反公眾利益等簡單要求，但當中不設註冊資本下限，因此，騙徒輕易便能成立財務公司。

而中介公司就更不受法例限制。涂謹申則建議，政府應立法監管財務和中介公司，規定中介人需通知財務公司其所收取的顧問費金額，如是者，若兩者合同收取高於60%的年息，法庭便能輕易證明兩者知情且有關聯，將其定罪。