【拆局】房協實施富戶政策　利林鄭推「置業為主導」房策？

房協於9月1日起正式推行富戶政策，引起各界關注。由於行政長官林鄭月娥於首份施政告中，明確提出房策以置業為主導，房委會與房協在這個環境下先後推行富戶政策，似是要將更多公屋居民推向私人市場。有立法會議員就質疑，當局做法似是為今年年底一口氣推出4000多個綠置居單位作準備。

房協認多資助項目推售可加快流轉

房協9月實施的富戶政策，規定新簽約租戶倘入息超出限額5倍，又或資產超出入息限額100倍，或在港若擁有住宅物業，符合其中一項便須遷出單位，與房委會最新富戶政策一致。

儘管房協行政總裁黃傑龍指，推行富戶政策與特首林鄭月娥提出的資助置業階梯無關，因受富戶政策影響的租戶，需要10年後才申報入息及資產，相信不會因政策規定而左右他們置業考慮，但他及後回應富戶政策影響時卻表示，由於未來會有多個資助出售房屋項目推出，相信會加快經濟條件較佳住戶的流轉。

有利年底火炭綠置居銷情

房委會資助房屋小組委員、立法會議員柯創盛指出，倘從「陰謀論」來看，今次富戶政策的推行，其實是配合林鄭月娥的「置業為主導」的方針，尤其她提出今年底要推出4000多個火炭綠置居單位，更似是為項目「造勢」，「好似推多啲人去買綠置居咁。」

他又說，房協現時推行富戶政策並非好時機，「房委會去年推新富戶政策之後，都未做檢討，房協咁快又做埋，到底係咪真係咁有逼切性呢？真係交得返咁多個單位出嚟咩？」

公屋聯會：房協可收回單位有限

他期望房協稍緩推行富戶政策，以免在公營房屋供應大落後之下，仍要令更多公屋住戶為避免收回單位，由現時的戶籍分拆出去，變相令相關的需求量大增。

公屋聯會總幹事招國偉亦指，房委會推行富戶政策，每年能收回的單位其實有限，場景轉至出租單位僅3萬多的房協，更令人質疑成效有多大，「仲要係10年後先會為新租戶做審查，其實係短期內見唔到成效。」