【鄭若驊涉僭建】僭建地庫若回填　測量師：工程費可達數百萬元

新任律政司司長鄭若驊履新後即被《明報》揭發，她及其丈夫工程師學會前會長潘樂陶的兩棟別墅，疑合共有多處僭建，亦懷疑建有地庫。
鄭向外界稱僭建於買入物業時已建有，又指已委託專業人士檢視，若證實有僭建會盡快改正；但由於鄭若驊同擁律師及工程師資格，令人質疑二人「知法犯法」。
測量師學會前會長何鉅業說，根據案例，屋宇署會要求僭建地庫倒漿重灌，並可要求在內加建結構性建築物，以防僭建地庫事後被還原，又指修復工程費用動輒數百萬元。

何鉅業指出，屋宇署雖仍未向外界確認鄭若驊及其丈夫別墅是否涉及僭建，但依照案例，「補救原則一般是根據（屋宇署）最後批準圖則還原，例如屋頂樓梯屋被擴大，就要拆回天台屋」。而在鄭若驊大宅的僭建中，比較嚴重的僭建物是一個疑似地庫，從屋外可目睹，地面樓層有一道向下的樓梯，懷疑接駁地底僭建空間。何補充，根據過往僭建地庫的案例，「要將地庫還原，亦要將地庫內的建築物，如牆或一些後加的結構拆除，包括樓梯」。

須確定執法後不易還原

何鉅業表示，除了要填地庫，「（屋宇署）會擔心會否在挖掘後再還原（僭建空間），會要求在空間內做結構性工程，例如需要加一些石屎鋼筋結構，即使不需承托力，也可令你沒那麼容易還原，令再違規掘地庫的機會大減」。他又稱，目前欠缺具體資料估算還原工程費用，例如鄭若驊地庫的大小等，但由於工程有一定難度，費用動輒可達數百萬元；而屋宇署如要檢控違規工程，要有足夠證據指出該工程是由現任業主或上手業主進行。

「唐宮」僅回填已耗費千萬

唐英年2012年被大爆其九龍塘大宅僭建2,250平方呎豪華地庫後，「唐宮」亦須灌漿回填及加建大量的樁柱，據報當時只回填已花費1,000萬元，又被罰款11萬元。

而梁振英亦於2012年被揭其山頂貝璐道4及5號大宅各有300及200平方呎僭建地庫，屋宇署最終向梁振英發出勸喻信，要求清拆僭建物及違例密封空間，而事隔一年梁已拆除僭建物，地庫空間已作補救。時任屋宇署署長區載佳翌年5月公布5號地庫已回填。