【鄭若驊涉僭建】夫婦四鄰居全有僭建無釘契　屋署未回應曾否執法

新任律政司司長鄭若驊居住的屯門海詩別墅大宅，被揭有至少四處疑屬僭建，包括疑有僭建地庫，繼2012年前政務司司長唐英年及前特首梁振英後，再次發生轟動社會的政治人物僭建風波。
海詩別墅共有六座獨立屋，於1993年落成並發售。《香港01》發現，包括鄭若驊及其夫潘樂陶居住的兩座，全部六座獨立屋均有不同程度的疑似僭建。但根據土地註冊處的登記資料，全部未曾被屋宇署釘契（將命令註冊）。
《香港01》昨（6日）曾向屋宇署查詢，曾否收過海詩別墅的僭建投訴、以及有否到過上址執法；而屋宇署發言人回應指，根據記錄，該署過去5年並沒有接獲相關屋苑僭建情況的舉報，但該署無回應曾否到上址執法。

記者翻查過海詩別墅的核准圖則，發現該屋苑自1993年獲發入伙紙後，根據屋宇署百樓圖網的紀錄，該署未曾批准過任何改動或加建工程，另外根據地契，該屋苑的地積比率0.6倍已近用盡，換言之，所有與核准圖則不符的改動或加建，都屬於僭建。

根據海詩別墅高空照片，其1、2號屋於花園及天台都有大量疑似僭建物，兩屋的僭建面積均達到1,000至2,000平方呎。屋苑3、4號屋分別由潘樂陶、鄭若驊夫婦擁有，兩屋分別各有至少4處僭建。5、6號屋分別有將露台圍封及於天台加建頂部，都屬涉違反建築物條例。

根據《建築物條例》，就已完成的僭建工程，屋宇署會向業主發出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，規定業主在指定期間內拆卸違例建築物。若業主不遵從｢命令｣會被檢控，一經定罪，最高刑罰為監禁一年及罰款20萬元。

該署曾指出自2011年4月，加強對天台／平台／天井僭建物的執法，並將該等僭建物納入「須予以取締」類別，但由於數量龐大，該署按序執法。 在執法時，會向有關業主發出清拆命令，並將命令送交土地註冊處註冊（俗稱「釘契」），等業權人拆除僭建物後才撤銷。

海詩別墅6座洋房均未有被釘契的紀錄。