【街市霸權】建華一紙通知　長發商戶9月停約

今年1月28日，一紙通知，領展就將青衣長發街市138戶商舖外判給建華集團，最後導致2月中長達一星期的長發罷市。3月29日，又是一紙通知，長發街市商戶須要全部在9月30日前遷出。但在經歷完罷市後，商戶們卻未知可再如何作出回應。

長發街市關注組在凌晨於Facebook專頁上發布消息，指長發街市商戶收到建華街市管理有限公司（下稱建華）的通知信，今年9月30日將會全面終止合約，並轉發一張相信是通知信內容的圖片。圖中提到根據2014年簽訂的租約，領展可以在給予商戶6個月的書面（今日起至9月30日）通知後終止合約，商戶須在限期前將舖位騰空並還原交還給建華。

租約提早結束或延長　商戶心灰意冷：「唔玩啦」

長發商戶聯會主席李錦源和葵青區議員周偉雄表示，現時長發街市商戶的租約都非於9月30日完結的，部分商戶是在今年7月約滿，也有部分商戶下年年中才約滿。兩人指現時領展允許今年7月約滿的商戶簽訂合約延長租約至9月30日，但是這兩個月期間的租金多少，卻無人知道。至於另外於下年年中才約滿的商戶，他們的合約就將會在9月30日提早完結，並且沒有任何賠償。李指在2013年與領展簽約時，合約中列明領展可在裝修、改裝的情況下，在6個月前以書面通知商戶暫停租出舖位，但未料領展會如此突然地將商戶們趕走。

面對領展和建華的單方面終止租約，商戶們仍在開會商定如何回應，未決定下一定行動。李表示，當他們在2月罷市時，就已經預料到今日的情況。但會否再度罷市，李就回應「唔同佢地玩啦。」更指有部分商戶心灰意冷，甚至希望提早在7月完結租約。周就指，在今年罷市後，部分商戶有所損失，而其他商戶也在檢討罷市的成效。周李兩人都提到，不少商戶，特別是售賣衣服飾品的店舖，通常持有大量存貨，故在6個月的遷出期限面前，會因擔心無法在遷出前將存貨全部賣出、造成巨大損失，而不敢再度罷市。

至於改裝後商戶命運如何，周提到現時建華要求長發商戶簽署意向書，答覆建華裝修後會否續租。但是商戶表示建華沒有提及裝修後的配套及租金，更不清楚商戶若然願意續租，建華會否真的租給他們。而商戶們更擔心若然他們在意向書上表示有意續租，但將來如因租金、派位等原因放棄續租，未知會否被建華告上法庭。

領展：建華的事　建華：正和個別商戶洽談

《香港01》就此事向領展及建華公司查詢。領展表示由於長發街市已經改由建華公司營運，所以交由建華回答。

建華則回應指長發街市已營運超過20年，將透過提升工程優化環境、改善硬件設施及服務，為街坊提供更多元化的商戶組合，提升街市購物體驗，並且力求與原有商戶合作，及正跟個別商戶洽談租務。

領展於今年1月28日向青衣長發街市商戶通知將會由3月1日起將街市外判給建華。由於擔心建華會大幅加租，長發商戶由2月15日（年初八）起罷市一星期，至2月21日（年十四），可惜最後仍然無法扭轉建華入主長發。