會德豐大埔洞梓綠化帶申改劃建屋　教大反對批「先破壞、後發展」

會德豐早前向城規會申請，將大埔洞梓一幅綠化帶改劃建屋，更表明有意將部份單位撥出參與日後推出的「港人首置上車盤」。與該地毗鄰的教育大學發聲明，指已就該項申請，向城規會提交反對意見書，批評倘通過改劃，將令發展商有「先破壞、後發展」的先例，對城市規劃帶來深遠影響。

教大在聲明提出，會德豐的改劃申請，於洞梓綠化帶改為「綜合發展區 （2）和（3）」，涉及22幢住宅大廈、13幢屋宇、4座會所及1座商業設施。聲明指出，教大及其前身香港教育學院，過去十年一直十分關注洞梓綠化地的不當使用，並曾多次去信地政總署反映。

教大發言人表示，留意到綠化帶遭破壞的情況不斷惡化，而且範圍有所擴大，當中涉及非法工程包括堆積泥頭、平整地盤、興建道路、加建圍欄、結構及貨櫃等，「亦見到有建築車輛進出，擔心會為附近居民帶來安全、環境及渠務等方面的隱患。」倘規劃獲通過，將令發展商有「先破壞、後發展」的先例，對城市規劃帶來深遠影響。

教大指出，曾多次向地政總署投訴，而署方亦於2016年起先後採取行動，包括發出警告信及釘契，希望阻止私人土地持有人違反土地契約。發言人表明，對於這塊被破壞的綠化帶地段成為城規會的討論項目，感到遺憾，促請地政總署繼續其契約執法行動，並在有需要時收回土地，以公眾利益為依歸。教大亦提到，項目一旦落實，將有超過七成的地積比例會作私人住宅發展，資助房屋和商場佔不足三成，認為本質上是一個私人發展項目。

此外，教大早前亦就改變洞梓規劃進行校內諮詢，師生就項目對附近環境造成的交通、生態及環境影響的憂慮，已一併交予城規會考慮。