料市建局6、7年後現赤字　韋志成：持續市區重建、市建局需有收益

市建局行政總監韋志成今日（10日）出席無綫電視節目《講清講楚》時指，難以估計樓市變化，但他預計六、七年後，市建局可能出現赤字。
他又指，市建局若要持續進行市區重建，必須有收益，有必要為經濟逆轉做好準備。

有機會如土發面對財政困局

韋志成指若樓市沒有變動，平穩發展，市建局在六、七年後就會出現赤字；若樓市向上，赤字就會稍稍減少，但若樓市向下，赤字便會增加。

他續稱：「暫時來說，我們出現短期的赤字我們仍可應付，因為我們是容許去借貸的，但假使赤字累積得太高，就如剛才所說，我們有機會面對土發公司當時面對的困局。」

韋志成表示，市建局原則上並不反對參與公營房屋項目，但必須先解決財政問題，要有收益及進帳，否則難以持續做市區重建。他又指假使市建局面對高買低賣的情況，而局方未做好準備工夫，很大機會會面對當年土發公司所面對的困局，就是它做的項目越來越多，投放資源越來越多，但突然遇到經濟逆轉，樓市下滑，就會出現龐大赤字。

西環項目收購價或再創新高

市建局早前向九龍城區三個重建項目提出的收購建議，收購價創歷年新高，實用面積每平方呎近一萬六千元。韋志成稱指因為立法會早於市建局成立之前，已決定以七年樓齡單位的樓價作為賠償準則，因此補償額和市場掛鈎。他更預料七月公布的西環項目，於明年年初收購時的收購價可能再創新高。