警方提醒海外投資物業涉高風險難查 　去年至今4宗報案涉款逾億

近年海外投資物業成為港人「搵錢」新機遇，惟透過海外投資樓花和樓盤，其實危機處處，當中包括貨不對版、業權糾紛、甚至爛尾樓問題，警方去年至今接獲4宗報案，包括逾150報案人，涉4間中介機構下的20個海外物業，款項超過1億港元。
警方承認，因涉及其他司法管轄區，追查、拘捕和檢控均有難度，現時為止並無案件成功追回賠償。

涉其他司法管轄區檢控有障礙

商業罪案調查科訛騙案調查組警司蘇敏娟表示，港中介公司如只涉及海外物業的推廣銷售，不受地產監管局發牌監管，中介公司會以優惠和租金保證吸引投資者，惟當投資者注資後，外地發展商便出現問題，涉及現樓貨不對版和業權糾紛，甚至出現爛尾樓，或血本無歸。

蘇敏娟指，此類案件調查十分困難主因物業、發展商、資金流、證人，均在其他司法管轄區，令拘捕及檢控均有障礙，須跟海外執法機關合作調查，至今暫未有任何款項能夠追回，和拘捕任何人士。

投資者教育中心主席黃天佑指，投資海外樓花和物業涉及極高風險，建議投資前必須諮詢專業及獨立意見，不可盡信發展商及中介公司的售樓書資料，以及自行作詳細資料搜集，留意有關發展商及中介公司的信譽及紀錄，再作決定。