【新居屋2017】單身人士周四起揀樓　低層為主　部分對正垃圾房

新一期居屋至今銷售約2個月，房委會將會於周四（19日）開始安排單身申請者揀樓。不過，位於市區彩虹彩興苑早於1個月前售罄，單身人士如今只剩下100個離島梅窩單位可選擇，面績約375至391呎，大部份是低層單位，平均售價160萬。
其中，最貴單位為銀河苑A座7樓單位，售價為170萬，可望翠綠景色；最平單位則為銀蔚苑1樓9室，價格約140萬；不過，兩個單位都分別對正垃圾房。

新一期居屋彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑和銀河苑合共約2,100伙，經過約兩個月銷售，供「家有長者核心家庭」、「其他家庭」申請者選購的配額，已經全部用完，由於現時只餘下梅窩銀河苑95伙，及梅窩銀蔚苑5伙，故房委會已安排單身人士申請，周四（19日）到房委會樂富額戶服務中心揀樓。

銀河苑A座7樓6室最貴

於剩下的100個單位中，當中以銀河苑A座7樓6室最貴。單位實用面績383呎，售價170萬，呎價4,439元。雖然此單位無法望旁邊的河流「銀河」，不過景觀開揚，周邊幾乎並無建築物，可遠眺望翠綠景色。另外，同座的6樓6室與前者的面積、景觀及價格亦相若，同樣售170萬。

此外，最平單位則為銀蔚苑1樓9室，實用面積達378平方呎、售價144萬，呎價為3,815元。此單位景觀較遜色，對面為梅窩政府合署，且對正銀鑛灣馬路，或受車輛嘈音滋擾。值得留意是，上述單位對正樓層垃圾房，買家或需考慮衛生問題。

大部份低層單位　面積不過400呎

百伙可選擇的單位中，大部分均為低層單位，逾4成為1至2樓的低層單位。此外，銀河苑B座部分單位可望「銀河」景色，不過高層早已售罄，可望河景的單位只剩下1樓13室，面績約380平方呎，售價146萬，惟低層景觀或許欠佳。

此外，銀河苑及銀蔚苑分別提供380呎至543呎，以及375呎至552呎單位。不過，兩個屋苑的較大單位已售罄，現時銀河苑最大面績僅為391呎；銀蔚苑則為378呎，大部分都以間格為一房單位為主。