業界：組合屋造價低　組裝最快1日　可加廚廁　望政府早立法規管

近日政府、社聯均表示，對使用組合屋作為過渡性房屋，持開放態度。正署任行政長官的政務司司長張建宗更明言相關意念「值得探討」。到底目前組合屋和一般印象中的「鐵皮貨櫃」有什麼分別？「組合屋」又是否適合氣候潮濕炎熱的香港？
有業界人士表示，現時組合屋不論物料、宜居程度、甚至售價都比過往優勝，總建築費介乎3萬至10多萬不等，建築成本約每平方呎約345元，相比之下，公屋建造成本逾1200元，貴了2.7倍。業界期望政府可以早日引入法例規管，讓業界可以統一處理，確保安全。

業界：組合屋可用逾10年

貨櫃屋賣家陳先生表示，組合屋造價比一般房屋低，而且可以在短時間内興建，如能有土地配合相信有助解決房屋問題。他又指，內地、台灣等不同地區等早有發展組合屋的經驗，品質亦要符合當地政府要求，自己的產品亦會參考相關標準，「但香港一直無相關條例，希望政府可以盡快訂出標準，讓業界遵從，確保安全」。

本港天氣炎熱，組合屋要做好通風、保溫，又要兼顧防火功能，陳先生指，業界一般會在鐵皮外層內，加入岩棉、防火發泡膠等物料，「既能保持溫度穩定，亦可以防火」。目前的技術，亦可以在屋內加添廁所、廚房，「視乎客人要求」。如在組合屋加上簷篷等防水設備，可以更加耐用，「可以用10幾、20年」。

造價介乎3萬至10多萬

另外，如需要「疊高」組合屋，一般可以興建2至3層，並以工字鐵等在組合屋四周加固，確保結構安全。不過，他亦承認，由於現時未有明文法例規管，業界大多「憑經驗」建造組合屋，他期望日後可立例，由專業人士監管，「大家都有（安全）保證」。

目前組合屋主要可分為兩種，大部分在內地建造，「一款是在工廠做好，整個貨櫃運來，另一款就是以預製組件組合而成」；前者造價約6萬元至10多萬元，後者則最便宜「3至5萬港元」亦有交易。建造時間只需一至兩日，「送到再插水喉、拉電線就可以住人」。

按陳先生估算，組合屋平均建築成本，每平方呎約需345元，反觀公屋建築成本已經上升至1,277元，是組合屋的3.7倍，建築時間更比其他建屋方法為短。他認為，如由政府牽頭，地價只收取象徵式價格，組合屋有條件成為本港過渡性房屋。

《香港01》早前報道，預料組合屋承建商日後需要聘用屋宇署的認可人士（Authorized Person），預備及承擔整個建造工程，包括設計圖則、評估建造費用、評估屋邨的結構安全等。亦有建築師認為，要在香港推展組合屋，必須先克服防火、通風及渠務等問題，亦要考慮香港的氣候是否適合放置大量貨櫃屋。