土地供應專責小組缺地產商代表　學者：或想避嫌　非提出不利建議

由特首林鄭月娥提出成立的「土地供應專責小組」，以具房協和房委會相關背景人士居多。然而，名單中卻缺乏手執大量新界農地的地產商代表。
有學者認為，小組缺乏地產商界別，並不代表打算繞過地產商，提出不利地產商的建議，或向地產商施壓，要求地產商協助建設公共房屋，或許只是認為毋須經小組辯論收回地產商土地問題。惟學者同時質疑，小組的組成讓人感到已有特定的傾向，無助反映民意。

有消息指，政府已有覓地可行性腹稿，包括收回大發展商手上囤積的農地，部分土地用作興建公營房屋，而餘下土地則讓發展商付較低補地價，發展私人樓宇。

組成欠地產商

環顧專責小組名單，22個非官方成員中，以專注房屋議題的學者或相關人士居多，包括小組主席兼房委會資助房屋小組主席黃遠輝、副主席黃澤恩是工程師學會前會長，成員包括公屋聯會前主席王坤、香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮、中大地理與資源管理學系客座教授林健枝、市建局行政總監韋志成、房協行政總裁黃傑龍。

小組之中，代表鄉事派僅得鄉議局副主席張學明，但亦有指張學明本身也屬鄉議局中的少數派，專責小組更沒有地產商代表，若討論新界農地發展議題時，新界原居民和擁有大量農地的發展商，似乎在小組中未有代表聲音。

姚松炎：小組或只討論填海與發展郊野公園

中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為，地產商或鄉事派一直均不反對發展新界農地，反而更怕政府不開發。他相信小組缺乏地產商代表，主因在於政府希望避嫌，以免造成向發展商利益輸送的觀感。而且不同地產商囤地地點不同，政府難以將所有地產商包攬到小組內，令小組儼如「地產商巡禮」，亦不能只容許部分地產商加入小組，「順得哥情失嫂意」。

前立法會議員、地產學者姚松炎分析，「政府屬意的agenda係咩，就係會搵咩人埋位」，他指組成暗示此小組根本就不會討論到「收到發展商囤積農地」的問題，只會討論到填海、丁屋和郊野公園土地和綠化地帶，若需與發展商討價還價實另有途徑。

鄒廣榮：缺地產商代表感奇怪

至於小組成員、香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮則表示，獲政府邀請加入小組時，得悉沒有發展商代表加入小組，感到奇怪。鄒廣榮估計，政府若要收回發展商手持的農地，只涉政府和發展商的交涉，不需經此小組或「大辯論」解決。

事實上，上屆政府亦成立長遠房屋策略督導委員會（長策會），負責檢討香港房屋長遠發展及相關政策，惟政府並未有照單全收長策會的建議。對於新成立的專責小組的作用，馬嶽質疑成立委員會等於反映社會意見的形式過時，仿如回到殖民地時代，加上今次專責小組具體職責功能未定，小組成員大多亦有相若傾向，缺乏民間團體聲音，成員亦似對土地供應有特定傾向，質疑委員會難以盛載民意，公信力成疑。