房委會擬重建黃大仙美東邨　清拆美東樓美寶樓　料可建1900單位

房委會擬於2020年清拆重建白田邨3座樓宇，以及逾40年歷史的黃大仙美東邨美東樓及美寶樓，並於下周三（30日）交由房委會小組委員會審議兩個重建項目，料兩個重建項目可提供5,900伙單位，相較現時增加2,400個單位。
消息人士透露，黃大仙美東邨美東樓及美寶樓完成重建後，將較現時的665個單位大增3倍，至1900伙。

僅34年樓齡 美寶樓八十年代興建

美寶樓於1983年落成，屬於樓齡較新的屋邨，消息人士表示，考慮到美東邨重建後可提供比原來增加3倍的單位，其重建潛力大，加上附近亦有合適的調遷資源，最終決定重建。消息人士透露，由於美東邨鄰近舊機場，當年建屋時有高度限制，計劃明年向城規會申請放寬高度限制，由原來約50米提高至超過100米的水平基準，因落成的美仁樓及美德樓的高度亦逾100米，相信接納申請的機會較高。

美東邨合共632個受影響住戶，房委會將有安排調遷至2020年中入伙的東頭邨第八期，若有住戶願意提早遷出，則可選擇2018年入伙的觀塘安達邨。

此外，房委會計劃於2020年4月清拆白田邨第9、10、11座，合共1,458名受影響住戶。

受影響住戶2019年調遷

該3座樓宇早於1975至1979年落成，迄今已有38至42年歷史。房委會預料，重建完成後可於2025/26年度提供約2,100個公屋單位，受影響的住戶亦可選擇調遷至2019年底新入伙的第1至第3座的新樓宇。

消息人士又指，房委會擬定於2021年1月清拆第13座，約有820餘戶受影響。願意提早遷出的市民可選擇入住明年中入伙的蘇屋邨第二期。

4至5人住戶 清拆津貼約1.5萬元

至於清拆安排方面，消息人士表示，房委會擬定清拆津貼方面，一人住戶的搬遷津貼於5100多元，4至5人住戶則約1.5萬元；亦會提供單身人士及二人家庭現金津貼，取代入住公屋，一人住戶建議津貼額為7萬，二人家庭則定於8.6萬；商戶則可獲發相等於15個月租金的特惠津貼，房委會料兩個重建屋邨津貼總開支達3,630萬。

房委會於2013年底完成研究22條高樓齡屋邨的重建研究，消息人士強調重建需視乎四項基本原則，包括樓宇結構、修葺成本效益、附近有否適合的調遷資源以及單位增長潛力，房委會亦需顧及重建項目會否影響公屋輪候冊的人士。兩項重建項目將於下周三房委會審議，換言之，受影響住戶最快下周中收到清拆通知。

此外，美東邨一個受影響的商戶是美東安琪幼稚園，消息人士稱由於有充裕的通知期，故不會影響今年入學的學生，可完成三年幼稚園課程，但提醒已申請明年入學的家長要注意是否改變決定。

尹兆堅：房委會應盡快重建旗下舊屋邨

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，房委會應將現時40年樓齡的屋邨，盡快進行大規模的清拆和重建，以每5年一個周期推出重建屋邨名單，而非現時「擠牙膏式」處理重建公屋。他認為重建可長遠充分利用土地，因地積比可提高至6或6.5倍，單位增加數量相當可觀，由於舊屋邨的重建規劃需時，清拆到建屋往往需要10至15年以上，房委會需啟動過去房屋署的「五年重建滾動期」，開展重建規劃的工作。