簡樸房|六成受訪劏房戶指下限面積8平方米太低 有租戶稱遭逼遷
政府去年提出推行「簡樸房」登記制度以取締劣質劏房,有關諮詢期下月10日結束。社區組織協會訪問211名劏房、板間房及床位租戶,當中六成人認為政府提出簡樸房面積不少於8平方米的標準仍然太低,九成半人擔心政府如果不介入規管,簡樸房起始租金水平會上升,逾四成人以「10分」滿分來形容租金壓力。有租住「一劏七」劏房的租戶表示,業主打算將單位重新分成四伙,去年已被業主逼遷。
社區組織協會建議政府,設定簡樸房標準時,應跟隨公屋引入人均面積概念,並擴闊劏房定義及規管對象至籠屋、床位;制訂起始租金水平,同時可考慮合理地延長寬限期。
一成受訪者認為現時居所符合「簡樸房」標準
社區組織協會去年12月至本月期間,透過網上和實體問卷,訪問211戶租住劏房、板間房和床位房的租客。結果發現,只有一成受訪者認為現時的居住環境符合「簡樸房」標準,三成認為居所極有需要大改動方可達標,六成受訪者認為簡樸房不可少於8平方米的標準過低,主因包括活動空間不足、不足夠兒童及青少年發育成長等。
租金壓力「滿分」 75%促規管起始租金
租金方面,超過四成受訪者以「10分」滿分來形容現時租金壓力,超過三成受訪者認為,業主會藉「簡樸房」調高租金和費用,以填補改建單位的成本;九成半人擔心政府如果不介入規管,簡樸房起始租金水平會上升。七成半希望政府推出政策時,應同步規管起始租金水平;近六成半人盼當局加強執法,避免業主逼遷、提高租金水平、或轉移執整費至租客身上。
上海街「一劏七」劏房戶:業主收樓要改為四伙
有原本租住在上海街「一劏七」劏房租戶表示,政府去年宣布簡樸房面積標準規管後,被業主逼遷,指業主打算將單位重新分成四伙,並會將原先七伙的租金,由四個租戶平均攤分,變相轉嫁租金壓力在租戶身上。
社區組織協會副主任施麗珊建議,簡樸房面積應跟隨公屋,引進最低人均居住面積的概念,並擴闊劏房定義及規管對象至籠屋、床位等;按照單位租值及業主因應新規管而需要承擔的改建費用,制訂起始租金水平,同時可考慮合理地延長寬限期,確保有足夠的安置單位。