居屋2024｜房委會通過第四季推啟盈苑等5個項目　呎價與上期相若

房委會資助房屋小組委員會今日（27日）召開會議，通過新一期居屋銷售安排，將於今年第四季出售包括啟德啟盈苑等5個項目，涉7,132伙單位。雖然樓市下行中，但今期居屋最終以市價7折定價，折扣率比上一期的62折減少，致今期居屋定價比上期沒顯著下調。樓王是啟盈苑，平均呎價9,230元，與上期的啟德啟悅苑平均呎價為9,390元相若；其次是平均7,610元的油塘高曦苑。今期居屋今年第4季攪珠，明年首季開始揀樓。房委會發言人下午指，一至二人單位平均售價約170萬元，每月按揭還款額僅約7,300元，相信會受年輕人及年輕家庭歡迎。

市價7折出售　介乎143萬至467萬元　屯門兆湖苑單位最多

房委會將於今年第4季推售新一期居共5個項目，包括：

．觀塘安柏苑420伙；
．東涌裕興苑1,344伙；
．啟德啟盈苑1,736伙；
．屯門兆湖苑2,768伙；
．油塘高曦苑864伙。

單位實用面積乎278至510平方呎，初步建議以市價7折出售，售價為143萬至467萬元，最大單位為東涌裕興苑510平方呎單位，平均呎價為5,980元至9,230元不等。綠白表分配比例為4比6。

單位平均售價約170萬元　料受年輕人歡迎

房委會發言人下午指，按照約270萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為90%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約4%計算，每月按揭還款額約為11,600元。至於一至二人單位平均售價約170萬元，每月按揭還款額僅約7,300元，相信會受年輕人及年輕家庭歡迎。