市建局推馬頭圍道落山道重建項目　總面積2122平方米　涉約180戶

市區重建局今日（9日）公布開展土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目，地盤總面積2122平方米，界線東面毗連馬頭圍道，南面毗連一後巷、西面毗連市建局另一發展計劃、即靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，北面則毗連落山道。項目涉及馬頭圍道324至354號的雙數街號，受影響業權約112個、住戶180戶及地舖約20間。
市建局指，今次項目與2020年啟動的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，一併規劃及設計，設計上將融合擬計休憩用地及地面步行街，根據初步概念設計，項目將為整合後的市區更新項目額外提供約11,830平方米住宅樓面面積，馬頭圍道/落山道、靠背壟道/浙江街兩個項目合共提供約13.56萬平方米住宅樓面面積建樓。

市區重建局今日公布展開土瓜灣馬頭圍道/落山道重建項目，地盤總面積達2,122平方米。項目界線東面毗連馬頭圍道，南面毗連一後巷、西面毗連市建局於靠背壟道/浙江街的公務員合作社試點計劃項目，北面則毗連落山道。項目中涉及馬頭圍道324號至354號雙數號樓宇，受影響業權約112個，預計受影響住戶約180戶，受影響地鋪商戶約20間，現有樓宇樓齡達55年或以上。

市建局稱，項目會以輕資本形式，預計成本約十多億元，希望用較低資金達到區內的規劃裨益，並會以最貼市的價格收購。

總經理唐溢雯表示，對於住宅物業的自住業主，現金補償會以重置單位7年樓齡的價值呎價作計算，並設有樓換樓選擇。至於住宅物業的非自住業主及非住宅物業的自用或非自用業主，均會以物業市值加適用津貼。住宅租戶會提供特惠津貼或安置，非住宅租客則會有特惠津貼加營商特惠津貼。

另一總經理關以輝表示，開展靠背壟道/浙江街項目時已規劃今次項目，但由於靠背壟道/浙江街項目屬於公務員合作社試點，收購程序不同及複雜，且涉及解散合作社，因此兩個項目分開進行。。

項目會否有盈利沒有「水晶球」　市建局：地產表現有上有落

他又說，項目仍在規劃階段，未有詳細決定全部由市建局負責或有合作發展商。至於預計項目會否有盈利，距離預計項目落成日期仍有一段時間，也沒有「水晶球」，地產表現有上有落，現時言之尚早。