領展出售興民商場明年結業　店主：新業主無人性，比領展更差

今年5月，領展將柴灣興民商場售予傑豐，並委託新昌管理。商戶接獲通知，須於明年2月前交還店舖。不少商戶批評新管理公司巡邏不足、衛生欠佳等問題，更有店東曾因水浸苦等5小時，最後自行解決。有店主說：「無人性，比領展更差。」

領展逾2億易手　商戶批評衛生惡劣

今年5月，領展將旗下的柴灣興民商場以逾2億元售予傑豐香港有限公司。傑豐香港委託新昌管理公司管理該商場。今年8月，有店主接獲通知，合約將於明年2月1日中止，商戶須「還原」店舖交還（包括拆卸地板、假天花等），否則扣抵按金。有經營20多年的店主當時對突如其來的消息感意外，但他無奈道：「即使合約還未到期，只要對方事前有6個月通知期，都沒有賠償。」他亦不解既然業主計劃拆卸，為何商戶需要自費還原店舖。

他直言現時管理公司「管理不善」，環境衛生亦變得惡劣，走道上的垃圾沒有人清理。「（假如）火燭都不會有人理會，已經放棄這裏。」亦有經營12年的店東指從前領展一個月會清潔地板2次；惟新管理公司易手至今半年，從未見清潔地板，地面積聚很多鳥糞。洗手間亦由以前每天清潔3次減至一次：「食飽入去都反胃。」她亦指出從前有24小時輪班保安巡邏，但現時到了傍晚6時已經沒有人當值，與以前大相逕庭。

加管理費　漏水如「瀑布」　店主苦等5小時

經營30年的洗衣店店東盧姑娘十分不滿新管理公司的處理，亦因其蒙受損失。早前，店舖曾因豪雨而導致水渠漏水。「一打開門，就像瀑布一樣。」因為擔心漏電，加上店舖使用石油氣，盧姑娘未敢開燈。她在2時多向管理公司投訴，在店外苦等至7時，有個自稱技工的男子表示在附近搬運沙包，被吩咐「順便望望」。最後，盧姑娘自行僱人解決問題，但水管旁的兩部洗衣機已經損壞，目前只有一部洗衣機仍在運作。她表示過去30年從未發生漏水，質疑管理公司從未清理天台所致。

盧姑娘有感被愚弄：「5個小時連廣州都去到，對方說在灣仔塞車，但電視、電台都沒有提到。他們只是派人到場拍照，無人性，比領展更差。」她又指新管理公司徵收管理費約2000元，只負責每晚拿走一袋垃圾：「給了錢，但是沒有應有的福利。」

大部分店主皆表示不打算另覓新地方重起爐灶，只希望不必花數萬元自行「還原」店舖，以及寬限租用期限至二月底，以減省新年聘用工人的高昂費用。有商戶指出臨近歲晚，不同店舖的生意都會較好，例如理髮、洗衣、拜神等，因此希望「做完最後一個年」。

新昌管理公司回應，暫時未有從業主得到任何後續情況或店舖結業通知；至於店舖管理如巡邏、清潔等，亦屬內部事項，不便回應。