和黃以古宅換地 山頂綠化地將改作建住宅 城規會諮詢至下月
2015年，甘道23號百年大宅的業主和記黃埔與政府達成換地協議，將大宅交予政府，換取現址對面的綠化地，並將綠化地改為住宅用地。日前，城規會宣布將正式修訂該計劃草圖，把該綠化地改劃作住宅用地。民間團體一直反對該計劃，認為計劃破壞生態及景觀，並指擬換地段的景觀較佳，質疑並非對等交換。
曾遭市民反對 翌年重提原方案
業主曾兩次向城規會申請，計劃於甘道23號非原址換地的發展。在2014年，和黃提出該方案時，城規會收到大批反對意見，和黃終撤回方案。其後於2015年向城規會重提原方案，並收到超過300份的申述，大部份是反對意見，亦未獲區議會支持，惟方案最終獲得通過。但當時未將相關「綠化地帶」正式改變用途。
城規會上周宣布修訂山頂區分區計劃大綱核准圖，並按換地計劃，建議把甘道23號對面的「綠化地帶」改劃為「住宅（丙類）」用途，即最高可建2層的建築物，高度不可超過主水平基準上260米，其最高地積比率為0.5。
古宅為罕有歐式建築 近130年歷史
位於甘道23號的歐式洋房Carrick於1887年建成，為本港碩果僅存的維多利亞式建築，更是山頂區僅存的其中一棟19世紀大宅，於2011年獲評級為一級歷史建築。其首任業主法蘭些士（John Joseph Francis）對香港公共事務及醫療衛生作出的貢獻，亦是當時古諮會委員評級的考慮因素。在1878年，法蘭些士獲港督委任調查拐帶妹仔問題，曾負責擬訂《擬設華人保良會專保護婦女及幼童章程》，及後促成保良局成立；並於鼠疫時期，擔任潔淨局抗疫委員會主席，控制疫情。
質疑非對等換地 促立法保護評級文物
美港聯盟成員羅雅寧指，擬換地段的選址並不適合。「該綠化地段緊貼香港仔郊野公園，很多市民進入公園時都會使用。」建屋砍伐樹木，不但破壞環境，對居民和公眾亦造成影響。她指出雖然擬換地段的面積相同，但其景觀較佳，價值比原有地段更高，質疑交換並非公平對等。「整個討論並不透明，我們不知道政府與發展商如何磋商。」羅雅寧亦促請政府檢討文物保育政策。「文物政策已有很多年檢討，可惜政府一直沒有修例。如果立法令評級文物受法例保護，根本不會出現這種情況。」
工程將帶來害蟲 影響生態
香港仔郊野公園關注組成員阮嘉善表示，香港仔郊野公園擁有很多珍貴的天然資源，亦是很多物種的棲息地，例如黑鳶（black kites）。除了該區居民及學生外，很多市民亦會前往該公園，它更是港島區唯一一個適合殘障人士的郊野公園。工程除了造成噪音及污染，還會破壞生態環境。她引述當時漁農自然護理署的評估，指出工程會帶來侵入性外來物種。
阮嘉善稱，發展商以一級文物建築，迫使政府作二選一的選擇。「要麼可以保育，但放棄綠化地；要麼保護綠化地，但放棄保育……但我們並不認為需要這樣的對立。」去年，關注組提出兩個替代方案，例如改為交換原址北面土地，但不被採納。「想出一些替代方案是為了提供更多可能性，但這個不應該是關注組的責任。政府有責任保護綠化帶和歷史文物，而非局限於二選一的對立。」
如是次改變土地用途之修訂未能獲得通過，將有機會推翻2015年時，和黃與政府間的協議。
市民現可於城規會網頁瀏覽該草圖修訂，並於6月29日或之前，向城規會秘書作書面申述，表達對修訂項目之意見。